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没有房产证。协议上没有写是谁的房子,现在他老伴儿起诉离婚还要一半的房子的钱。这个协议有法律效益吗?
更新时间:2019-04-26 09:33:06
问题描述:
我老公公在2011年再婚,我老公公有三间房,没有
房产证
。婚前我丈夫和他们签了一个
协议
。三间房归我老公公和再婚的老伴儿所有。协议上没有写是谁的房子,就写了三间房。现在他老伴儿
起诉离婚
还要一半的房子的钱。这个协议有法律效益吗?
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1、婚前以男方名字购买的
房产
,共同还贷的部分为共有财产,可以请求分得一定的份额。
2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下,但仍属夫妻共有财产,原则上双方平均分割。
3、婚前,父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与;婚后,父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然,有充分
证据
证明与此情形相反的除外。
2019-04-26 09:21:45
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一般来说,
离婚
的房产协议书应内容如下:
1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、
结婚
时间、生育子女的时间个数啊、离婚原因。
2、必须有俩人都同意离婚的表示,要是不以离婚为目的签订的协议书啊,那就不能叫离婚的房产协议书。因此,如果俩人没能离婚的,那么离婚的财产分割协议无效了。
3、俩人所需的分割的房产的具体情况了,面积、地址、门牌号、产权的证书啊等等情况。
4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。
5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。
6、违反协议的责任,
违约金
的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。
2019-04-26 09:22:41
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再婚的房子产权归属:
1)婚前房产(无贷款)归个人所有。
2)婚前房产(有贷款)对方参与还贷的,可以根据还贷数额要求房产份额。
3)再婚家庭双方共同出资购买的房产,属于双方共同财产。
4)再婚家庭有婚前财产协议的。按协议内容划分财产所有。
2019-04-26 09:27:46
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对于
诉讼离婚
来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于
协议离婚
来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
1、以不履行离婚协议为由向法院
起诉
。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
2019-04-26 09:33:06
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请问这个协议有法律效益吗?这个房子在签完协议后,如果我们生活不来离婚的话,房子有我的一部分吗?
当事人就离婚房产分割问题达成协议的,只要该协议是当事人双方真实意思的表达并且不违法,就是有效的。 以下是离婚房产分割过户所需的费用: 1、税类: (1)契税:
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我们已经协议离婚,并且有房子归女方所有的协议书,但是房产证上有南方的名字,这个协议书还有法律效益吗?
你好,有的。。。。。。。
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