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请问这个协议有法律效益吗?这个房子在签完协议后,如果我们生活不来离婚的话,房子有我的一部分吗?
更新时间:2018-10-25 23:02:51
问题描述:
我的男朋友在半年前买一个
二手房
子,当时买时
房产证
写的是他父亲的名字,而且有二十多万欠款。他父母说如果我们
结婚
,可以签一个协议说明把房子给我们俩个人,并且请一个见证人在场,请问这个协议有法律效益吗?这个房子在签完协议后,如果我们生活不来离婚的话,房子有我的一部分吗?
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房子的分割问题要根据几个方面来判定的。
(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得
房屋产权
证书后
离婚
的
根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方
共同共有
。
2018-10-25 22:56:00
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离婚时遗产是
房产
的财产分割,规定是:
如果得到遗产时候是依据遗嘱指定的个人继承,这遗产就属于继承人婚后取得个人财产,离异时该财产不参与婚后共有财产的分割。
如果继承人得到该遗产不是依照遗嘱办理的个人单独继承,该财产属于婚后取得共有财产,离异时候需要离异双方平分该财产。
若遗产是房产的话,按照上述规定办理财产分割。
2018-10-25 22:59:05
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当事人就离婚房产分割问题达成
协议
的,只要该协议是当事人双方真实意思的表达并且不违法,就是有效的。
以下是离婚房产分割过户所需的费用:
1、税类:
(1)契税:
离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不
征收
契税。
原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。
(2)印花税:房地产权属证书每本5元。
2、费类:
(1)登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。
(2)转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
2018-10-25 23:02:51
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离婚协议有法律效益吗
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但是这房子之前是我们的盖房的钱也由我们自己出,如果私下签协议,有法律效益吗?
您好!是有的,您是可以联系对方主张的额,您是可以处理的
全部8个答案 >
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请问这个协议有法律效益吗?这个房子在签完协议后,房子有我的一部分吗?签这个协议我能得到什么?
当事人就离婚房产分割问题达成协议的,只要该协议是当事人双方真实意思的表达并且不违法,就是有效的。 以下是离婚房产分割过户所需的费用: 1、税类: (1)契税:
全部3个答案 >
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请问这个协议有法律效益吗?这个房子在签完协议后,房子有我的一部分吗?还是请律师写好呢?
当事人就离婚房产分割问题达成协议的,只要该协议是当事人双方真实意思的表达并且不违法,就是有效的。 以下是离婚房产分割过户所需的费用: 1、税类: (1)契税:
全部3个答案 >
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我们还没有离婚,现在想签一个让他自愿放弃所有财产的协议,包括房子土地等等,请问这个协议有法律效益吗?
但是第一,需要进行公证,第二,你需要了解对方是否在你们婚姻关系存续期间是否有债务。
全部4个答案 >
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