该小区由XX物业公司管理,该车位收费标准为1至4小时收费5元/次,物业能否胜诉?

更新时间:2019-04-26 10:55:02
问题描述:
2015年A和B合资购买某小区住宅底商并在2017年5月份装修后经营咖啡馆,咖啡馆前面为商业停车位,该小区由XX物业公司管理,XX物业公司和业主委员会于2017年3月份对该商业车位收费进行了公示:该车位收费标准为1至4小时收费5元/次,咖啡馆于开业当天在物业那里领取停车券并加盖咖啡馆的印章,凡来店消费的顾客均赠停车券,物业公司以此收券放行,截止2017年8月共收到3000张盖章停车券,当物业拿着停车券找咖啡馆结算时候,咖啡馆拒绝结算,物业随即将该店起诉至法院,要求对方结算,物业能否胜诉?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助368777 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    物权法
    第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    业主、业主大会和物业管理企业同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
    2019-04-26 10:43:38
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助59017 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一定的费用的管理形式。  物业部门收取物业费用就应当履行以上自己应当履行的义务。
    但是物业部门是否应当对用户的财产安全承担责任的,则应当看你和小区之间的物业合同,如果合同约定由物业部门负责小区的安全,同时保证小区的居民财产安全的,那么发生该事件的,物业管理部门就应当承担全部的责任。
      如果合同中没有约定的,物业管理部门对小区的住户的财产安全有一定的保护责任,如果是保护力度不够造成住户损失的,物业部门应当承担责任,但是是全部还是部分则应当具体的分析,如果发生盗窃结果和物业保护力度不够有直接关系的,则物业就应当承担全部责任。
    如果是间接关系的,则承担部分责任。
    2019-04-26 10:47:16
    点赞
  • 劳动纠纷律师团队推荐
    已帮助1897403 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    一般来说,《物权法》允许开发商通过出售、附赠或者出租的方式将车库的所有权转让业主,而可以出售、附赠或者出租的前提条件,从法律上讲必须对车位、车库拥有所有权或处分权,因此,物权法实际已将车位、车库的所有权授予给了房地产开发商。当然房地产开发商所拥所有权的车位(包括地面)、车库仅限于在设计规划时已经被规划部门审核同意作为车位、车库的部分。
    如果开发商在设计时未将小区的某些空地设置为车位,而在建造后临时将有关空地(包括道路等)用于停车位,而该改变规划又没有得到规划部门的批准,则开发商及物业管理公司无权通过出售或出租或赠与的方式将该车位所有权转让给某个业主,因为该空地属于全体业主所有。
    2019-04-26 10:49:31
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1855713 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。
    也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面证据,那这部分所有权肯定是归业主所有。
    国家的物权法和很多地方法规都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
    2019-04-26 10:55:02
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区里的停车位,物业对业主收取 超出一小时 1元/h的费用 ,合理吗,有法律依据吗?
  根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:  1)管理服务人员的工资、社会保
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们小区物业管理费每平米1、4元,应该达到什么样的服务标准?电梯按平方米和楼层收费合理吗?
物业服务费的诉讼时效:首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护民事
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
本人居住的小区并未成立业主委员会,小区物业能否收取车辆进出管理费用(5元/小时)?
物业管理费用的基本构成:   1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区停车.有收费标准吗?还是物业自行定价....
应当由物业通过服务合同进行约定
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1315
什么情形可以申请劳动仲裁
什么情形可以申请劳动仲裁
申请劳动仲裁的条件 17134
安全人员每24小时值班,是否违反劳动法
法律是这样规定的,每周上班不得超过40小时,每天不超过8小时,每周至少休息一天。如果工作需要,可以申请综合计算工时制。因此,你得先确定,你们是否申请了综合计算工
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我举报自己有什么惩罚
结合实际情况对其依法制裁
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在工地干活干了七天点工,本来说好了400百,结工资时候开三百
如果雇主拖欠工资,您可以先尝试与雇主沟通,要求其按时支付。若沟通无果,您可以向劳动监察部门投诉举报,或者申请劳动仲裁。在申请仲裁时,请准备好相关证据材料,如工资
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
一天上班10小时才50块
除了工作时间,劳动者还应关注以下劳动权益:1. 工资报酬:确保工资按时足额支付,符合法定标准。2. 休息休假:除每周至少休息一日外,还应享受法定节假日、年休假等
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在假期期间进了一家电子厂厂里面给交了三个月的社保影响本科入学还有本科毕业以后找工作吗
对于专升本假期在电子厂工作并缴纳社保的情况,常见的处理方式包括保留社保缴纳记录,作为未来就业时的参考。若未来职业有特殊社保要求,可提前规划补缴或转移。选择处理方
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1小时前
杨泽昊律师
近期帮助 358 人
我和我女朋友交往两年半发现她脚踏两条船最后分手了在他身上花的钱能要回来吗
2小时前
张前康律师
近期帮助 344 人
我孩子是用我妻子身份证办的手机偷玩的游戏,是从邦定在支付宝上的信用卡里扣的,能退吗?
3小时前
李晓航律师
近期帮助 168621 人
你好我的车租给别人了应该交租金了现在联系不上人
3小时前
谢子文律师
近期帮助 18199 人
我和我老公分居三年多,他以个人名义买了房和车现在赚不到钱说要把我告了,我应该怎么办
3小时前
孙术校律师
近期帮助 11667 人
我把我女朋友揍了她18岁我18岁
3小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 22023 人
转让合同签完一个礼拜得知门面是危房要拆掉对方有责任退转让费吗
3小时前
姜月律师
近期帮助 29431 人
你好我有一个借贷,借4000每天利息10-15是高利贷吗
3小时前
姜月律师
近期帮助 29431 人
我朋友拿出了15万叫我放高利贷结果被我输完了我构成诈骗罪吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询