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一套房商贷还清之后,二套房想用公积金贷款,利率是多少呢?在北京买房
更新时间:2022-12-13 21:34:09
问题描述:
您好,一套房商贷还清之后,二套房想用公积金贷款,利率是多少呢?在北京买房
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二套房公积金贷款政策是:第二套住房的贷款利率为基准利率的
1.1倍,公积金贷款期限在5年及以内的个人贷款利率为
2.75%,5年以上的个人贷款利率为
3.25%。一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清、一套房虽正在按揭中但使用商业贷款的,二套房可以申请公积金贷款。
法律依据:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售
合同
登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
2022-12-13 21:31:36
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目前公积金首套房执行基准利率,央行规定的公积金基准利率为:5年(含)以内
2.75%,5年以上
3.25%。二套房贷款执行
1.1倍基准利率,也就是5年(含)以内
3.025%;5年以上
3.575%。
法律依据:
《郑州市住房公积金贷款须知》
贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行,国家利率调整时,已放款的当年不再调整利率,于次年1月1日起执行最新利率。已签订货款合同未放款的,放款时执行最新利率,不再另行签订贷款合同或通知借款人。购买家庭第二套住房的,贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的
1.1倍执行。
2022-12-13 21:32:31
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对二套房办理公积金贷款的现行政策是:第二套住房的贷款利率为基准利率的
1.1倍,公积金贷款期限在5年及以内的个人贷款利率为
2.75%,5年以上的个人贷款利率为
3.25%。一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清、一套房虽正在按揭中但使用商业贷款的,二套房可以申请公积金贷款。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
2022-12-13 21:34:09
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