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房屋租期7个月,提前退租,违约金是一个月押金和一个月房租加7个月物业费合理吗?
更新时间:2022-12-14 11:22:12
问题描述:
房屋租期7个月,提前退租,
违约金
是一个月押金和一个月房租加7个月物业费合理吗
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租房
合同
签一年,押金一般只收一个月的金额。一般情况下,押金应在租赁期限结束后返还承租人。如果合同中约定了提前退租的事项,可以依照合同约定进行处理。如果合同中没有约定提前退租的事项,承租人可以和房东就押金退还进行协商。
法律依据:《
民法典
》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-12-14 11:18:24
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退租违约金一般是一个月的房租,这个法律没有具体的标准,可以由租赁双方在合同中进行约定,如果没有约定的,可按一方违约造成的实际大小来确定违约金的数额。法律依据:《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-12-14 11:20:59
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租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房,需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。在现实生活中,我们签订的租房合同中一般会有一个“两押一租”的
格式条款
,即签订合同后承租人需缴纳两个月的租赁押金和一个月的房屋租金。
这里缴纳的两个月押金就是确保承租人适当履行合同的保证金。因此,根据《合同法》第一百零七条的规定,如果在租赁期未满的情况下,租房者提前退租则视为履行合同义务不符合约定的情形,出租人会没收承租人缴纳的押金作为违约金。
但如果出租人违约在先,承租人解除合同,则承租人是不需要支付违约金的。法律依据:《
中华人民共和国合同法
》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
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租房三个月押一个月的租金吗?合同半年没到期才一个月退房租吗?
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提前退房扣两个月房租押金的物业费合理吗?
请问合同上是怎样约定的呢?
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但是未签合同,房租是半年一交。想退租房东要求扣押金1000另外还要付3个月房费算违约金合理吗?
有固定期限的房屋租赁,提前退租需要看合同的约定,按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。
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现在提前退租,房东按合同扣我两个月房租+押金(一个月房租)。是否违反了合同法违约金相关规定?
我国《合同法》第七十七条,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。在这种情况下可以和房东协商解决,可以视
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租房不满一年,中途退租交了一个月房租要扣除两个月的违约金,押金用来抵违约金合法吗
可以和可以和中介协商处理的,
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购买开发商商铺迟迟收不到房租
你好,向谁出租的呢,可以考虑起诉
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你好,我租房遇到了问题
你好,租房合同纠纷么,哪一方违约呢
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