首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
房东恶意涨房租应该怎么样办
更新时间:2022-12-15 14:54:17
问题描述:
房东恶意涨房租应该怎么样办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
289386
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房东恶意涨租属于违约,需要承担
违约责任
。
租赁合同
有效期内非经租客同意,房东无权单方面涨租金,房东以此为由解除
合同
需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨租金,租客可以选择接受或退房。
法律依据:《
民法典
》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-12-15 14:51:08
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1761715
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房东涨房租如果合同约定每年可以按照多少的比例增长房租,是合法的,承租人可以选择接受涨租或者不再与房东签订租赁合同;如果没有合同约定,房东擅自涨租则属于违约行为,承租人可以主张房东的违约责任。
法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁
合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-15 14:52:14
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1619638
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
恶意涨房租维权时当事人可以先行私下协商解决,协商不成的可以按照租房合同中关于的房租约定申请
仲裁
或提请民事诉讼。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方涨租,以此为由解除合同需承担相应的违约责任;租赁合同到期后房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
2022-12-15 14:54:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东恶意涨房租怎么办
房产纠纷
1370
租房合同还有一年到期,可房东无理由涨房租,该怎么违权
可以要求其承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
欠房东租金,被起诉了应该如何办
民法典
1285
租房没签合同交了房租和押金可以退吗?
民法典
1145
针对房东恶性涨房租怎么处理呢?
房东恶意涨租属于违约,需要承担违约责任。租赁合同有效期内非经租客同意,房东无权单方面涨租金,房东以此为由解除合同需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁期间房东卖房租客怎么办
民法典
725
租房合同没到期,房东涨房租,怎么办
按照合同约定履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房中介恶意拖欠房东房租,租户该怎么办?
您好,依据租赁合同的约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于房屋租赁合同快到期 ,房东恶意涨房租,应该如何应对 ?
房屋租赁出现纠纷时,建议先与房东进行协商,协商不成再通过诉讼途径解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东恶意涨房租怎么办,签了一年的合同
合同期间涨不了房租的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东暴涨房租,我该怎么办
一般情况下,房东现在要求提高租金,双方可以通过协商的途径来解决。在租约合同期间,如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,承租人可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东涨房租合法吗,房东恶意涨房租,怎么办
当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同未到期房东能收回房子吗
租赁合同未到期 房东能收回房子解除合同就好了
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房期间谁修洗衣机坏了
租房期间电器坏了,可以由房东找人来维修,如果是承租人的原因的,一般由承租人承担维修责任,如果不是承租人的原因的话,一般是出租人承担维修义务。法律依据:《民法典》
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁期间,谁负责楼下的漏水
出租房屋漏水的责任承担方式如下: 1、如果是下水管等公共部分,那就是物业负责。 2、如果是装修原因,那就应当由房东承担。 3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
疫情租的房子是国有的,但是二房东能减租吗?
法律分析:需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素,但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
上海律师
上海找律师
上海房产纠纷律师
上海房屋租赁律师
同城律师:
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
专业律师:
上海房产纠纷律师
上海公司法律师
上海合同纠纷律师
上海婚姻家庭律师
上海交通事故律师
上海劳动纠纷律师
上海刑事辩护律师
上海债务债权律师
律师解答动态
刚刚
杨永律师
近期帮助 25710 人
你好,我想注销,法人需要什么东西
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 15574 人
你好,我想起诉对方,只知道姓名和电话可以起诉吗
刚刚
福建衡推律师
近期帮助 7470 人
离婚起诉离婚起诉
2分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2537 人
交通事故对方全责
2分钟前
上海锦政律师
近期帮助 27228 人
网约车交通事故,交警出事故书,乘客开车门主责,现在去交警队处理事故驾驶员不接电话我该怎么办
3分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2537 人
免费咨询吗?
4分钟前
九转律所律师
近期帮助 28517 人
肺结节术前诊断早期肺癌,术后病理良性,我可以起诉医院要求赔偿吗
8分钟前
信琅律师
近期帮助 1138 人
打架,眼睛下面缝三针能构成轻伤吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询