首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
房东卖房违约该如何处理
更新时间:2022-12-16 16:41:32
问题描述:
房东卖房违约该如何处理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
282764
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房东卖房违约首先可以先和对方进行协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的,可以提起诉讼。也可以不经过调解直接起诉。卖方违约是需要承担
违约责任
,赔偿损失的。
法律依据:
2021年1月1日生效的《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2022-12-16 16:36:33
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1099875
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房子卖方违约买方可以选择解除
合同
,要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金;买方拒绝行使
二手房
买卖合同
解除权的,可以要求卖方继续履行该合同、采取补救措施。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-16 16:38:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
770789
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
卖房遇到对方违约的情况,买卖双方先进行协商,协商不成可以向法院起诉,要求违约方承担违约责任。违约责任的内容一般有继续履行合同义务或进行
损害赔偿
。
法律依据:
2021年生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第九条
人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。
2022-12-16 16:41:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东卖房违约怎么处理
房产纠纷
340
房屋买卖合同违约,卖方违约怎么处理?
遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括: 1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房客违约房东强行收房如何处理
房产纠纷
75
卖房者违约反悔该怎么解决
房产纠纷
170
买卖房屋,卖方违约,违约如何赔偿?
遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括: 1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖房甲方违约怎么处理
房产纠纷
105
如果买房违约再先,卖房违约在后怎么处理?
房屋买卖违约需要承担以下责任,或者通过以下方式处理: 1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租买卖合同,卖房违约怎么处理
根据民法典规定,租赁合同一方违约的,应当按照以下方法处理: 1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失; 2、出租人未履行维修义务
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同卖方违约该怎么办
您好!可以起诉卖方,要求根据合同违约条款处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在吗,房屋买卖违约如何处理
您好,一般是按照签订的房屋买卖合同约定的违约责任来处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2070
买卖房屋违约了,怎么样处理
看违约条款如何约定。根据违约条款赔偿。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1540
房货违约,法院如何处理
可以代理的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房时网签合同中层高、面积均与实际不符,该怎样处理?
针对购房合同不符问题,常见处理方式包括协议、调解、诉讼和仲裁。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充分性判断,以高效解决纠纷并保障自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
您好,房产过户给子女需要什么手续和条件
通常父母将房屋过户给子女时,是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下:1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1005
回迁房需要办产权证法院判给孩子了但是没有正式合同有复印件房管局不给办产权证怎么办
您好,建议您和房管局及时沟通,不给办产权证是因为协议没有公证么还是
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
价保期内降价,价保期后发现
您好,问题可以得到解答
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
770
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
北京律师
北京找律师
北京房产纠纷律师
北京房屋买卖律师
同城律师:
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
专业律师:
北京房产纠纷律师
北京公司法律师
北京合同纠纷律师
北京婚姻家庭律师
北京交通事故律师
北京劳动纠纷律师
北京刑事辩护律师
北京债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
工厂房屋租赁协议
5869人下载
房屋租赁居间通用合同
5869人下载
长期租赁合同书范本
5869人下载
房屋使用租赁合同范文
5869人下载
律师解答动态
57秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 5568 人
报名了生地会考然后办理了休学需不需要去考试
3分钟前
王奎律师
近期帮助 11444 人
你好多元调解里面双方都签字了调解元也签字了,说有法律效应了,为什么调解员说也要等判决书
3分钟前
杨帆律师
近期帮助 450 人
而后离婚了后和出轨对象同居,后面两人又分手了,现在女人要去自首重婚罪,这会对女人和男人怎么判
3分钟前
天津简阳律师
近期帮助 42183 人
民宿老板污蔑我损坏了床单原因是床单被烫了两个洞可是我本人不会抽烟
5分钟前
余联刚律师
近期帮助 115275 人
结婚前买的房子是公公的名离婚怎么算
10分钟前
九转律所律师
近期帮助 28841 人
实习不足一个月按照实习补贴的百分之70发放,这个条例合法吗
18分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62468 人
个人可以向企业赠送现金吗
19分钟前
李伟律师
近期帮助 37234 人
是民间借贷合同,而担保人本人对借款担保事项并不知情,另外其母亲代签的行为有何后果?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询