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租的房10个月了,一楼厨房水管破了,漏水渗到了楼下,这个损失谁负责?水管房东说是租之前刚换没多久管房东说是租之前刚换没多久?
更新时间:2022-12-16 20:04:27
问题描述:
租的房10个月了,一楼厨房水管破了,漏水渗到了楼下,这个损失谁负责?水管房东说是租之前刚换没多久,应该是少量漏水导致的腐蚀,但厨房没有地漏,我们一般不进去不打扫,如果之前漏水应该聚少成多了呀,
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租的房子漏水到楼下由过错方负责赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的,房东承担赔偿责任;因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的,租户承担赔偿责任;因第三人的过错导致租房漏水的,第三人承担赔偿责任。
法律依据:《
民法典
》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2022-12-16 19:56:15
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租的房子地漏漏水造成楼下的损失,承担赔偿的方式如下:
(1)如果是房屋本身的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应由房东负责。
(2)如果是房客因忘记关水管或使用不当,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
法律依据:《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2022-12-16 19:58:10
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楼上漏水楼下受损,根据以下情况,具体决定由谁负责:
1、房屋本身原因,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水,开发商就应担负起相关责任;
2、楼上业主原因,一般由楼上业主承担相关责任;
3、楼下业主原因,由楼下业主自己承担相关责任等。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
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2022-12-16 20:04:27
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