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房屋中介纠纷
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购房合同上写的两人名字,但我老公和中介签了卖房合同,我没签,中介说违约,这种情况会出违约金吗?
更新时间:2022-12-17 11:52:10
问题描述:
你好,购房
合同
上写的两人名字,但我老公和中介签了卖房合同,我没签,中介说违约,这种情况会出
违约金
吗?
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因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
2022-12-17 11:48:28
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合同里没写违约金,还能要违约金,可以根据实际损失情况进行支付。违约金是独立于履行行为之外的给付,没有约定违约金的可以协商确定赔偿数额,超过实际损失30%的法院一般不予支持。
法律依据:《
民法典
》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-12-17 11:50:46
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房主和两个人签
买卖合同
房子属于先办理过户的一方,均未办理过户的属于已办理
预告登记
的一方,均未办理过户及预告登记手续的属于先行实际占有房屋的一方。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同、交付房屋,可撤销合同和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。
法律依据:《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-17 11:52:10
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在中介签了购房合同可以退吗?
合同纠纷
625
在中介签订了卖房合同,现在不想卖了,房屋是两个人的名字,合同只是一个人签的,要赔偿违约金吗?
你好,一般按照合同约定承担违约责任,但若约定的违约金过高可以请求降低比例,若约定的违约金过低可以请求提高比例,以因违约给对方造成的实际损失为限;或者由守约方选择
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购房合同是中介签的吗
买房子签合同
在中介买房签什么合同
买房子签合同
我卖房只签了定金合同是中介代签的,没签正式房屋买卖合同,我收了一万定金的违约了,生效吗?
买卖合同一经签订,中介公司作为居间服务方有权收取中介费,主要看合同如何规定,一般为违约方缴纳中介费。
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房屋租赁合同签订后可以违约吗,房屋租赁合同违约金的确定
民法典
380
我通过中介卖房,签了个合同把房子卖给了中介,但是只是签了合同没有收定金,这算是违约吗
若卖方已构成违约,中介也存在过错,故可以起诉法院要求解除合同。
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我丈夫跟中介与别人签了卖房合同,我没签名,现在我不想卖了,这算我方违约吗?
没有中介签的房屋买卖合同满足下列要求是有效的:合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等
全部4个答案 >
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与中介签了独家销售合同,合同有效期的最后一天中介收了买房者定金,账户仍没收到定金,算违约吗?
如果约定的是定金,那么支付定金一方违反约定的,收取定金一方可以不返还定金,如果收取一方违约的,支付一方可以要求双倍返还,也就是说如果你们约定了租房的定金,那么你
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那中介让顾客也付了定金,但我本人还没过去签,现在的后悔不想卖了合同我没有签字,这算违约金吗?
如果收取定金,存在双倍定金返还的可能
全部6个答案 >
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中介让我赔违约金,本人和房屋中介签了卖房合同,我要陪违约金的,请问这种情况我算违约吗?
可以根据双方约定解除合同
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跟中介签了一份买房合同,交了5万押金,听中介说有违约金。请问我没签字这份合同有效吗?
只要是真实意思的表示合同就是有效的
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合法吗?可以收回或报警吗?中介会受到什么惩罚?
主要看中介合同是如何约定的,如果中介违反了合同约定,是可以要求减免中介费的。
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我付了定金,也没签合同,但是中介没有退定金。我该怎么办?
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
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2024年房屋中介费标准是多少?
要问一下有关主管机关确定
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合同上注明不允许养宠物。但中介口头承诺可以养。我签了合同
需要承担违约责任
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我们已经在中介机构签订了房屋销售合同,但房主把房子挂在其他中介公司继续销售。合同能终止吗?
您好,按合同约定进行处理
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我租的房子客厅有股臭味然后协商了中介公司一直拖就说等着这种怎么处理啊
您好,这个你可以做投诉处理的
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买卖二手房合同上写包家私家电的,现在过完户了家私家电被搬走了,这样中介有责任吗?
你好,这边咨询法律问题是关于什么纠纷,进行调解没,可以起诉解决
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被中介骗到地方没有安排工作,被拉黑了怎么办?
骗你多少钱?可以报警处理
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