首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
与承租人签订了八年合同,没有约定违约金,我想提前解除合同,该承担什么违约责任?
更新时间:2018-08-03 09:22:51
问题描述:
我有两个门面,与承租人签订了八年合同,前面五年租金一次性付清,后面三年在五年后一年一付,没有约定
违约金
,承租人将门面转租给了别人,现在还有半年就到五年了,我想提前
解除合同
,该承担什么
违约责任
?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
485673
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
提前解除
合同
的违约责任
我国《合同法》规定:“委托人或者受托人可以随时解除
委托合同
。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。”
委托合同是基于双方的信任为条件,如果一方失信或委托方不再需要受托方办理委托事宜,委托方有权解除合同。
法律虽然赋予委托人和受托人享有任意解除权,但是在委托合同有效的情况下,仍以委托合同的约定为处理原则,即以双方在委托合同约定的权利义务的享有和履行为认定是否存在违约及承担相应的责任。
你公司提前解除合同如果符合合同约定,或者有理由不再需要咨询公司办理委托事项,依法可以随时解除合同,不构成违约。但解除合同如果不是咨询公司的过错,你公司则应依照合同约定赔偿相应损失。
相反,如果你公司解除合同违反委托合同的约定,依法仍构成违约,应当承担相应的违约责任。
2018-08-03 09:19:16
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1012400
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
解除合同对于约定解除而言,双方在签订合同时,对解除事由的约定一定要慎重,不要将一般违约事项规定为解除事由,更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。双方当事人解除事由的约定,既要遵循诚实信用原则,也要遵循公平合理和社会公序良俗原则。
合同解除
制度设置的目的在于,因一方当事人的根本违约致
合同履行
利益不能实现,对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施,即享有解除权的当事人采取的一种自救措施,目的在于防止损失扩大,维护自身利益。
因此,首先,合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定;其次,从自我保护意义来讲,并不是只要对方违约就要解除合同,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可能给自己造成更大的损失。
也就是说,合同解除权的行使要符合正当目的;最后,从交易成本角度来分析,合同解除意味着交易失败,一违约就解除合同,将给市场交易带来沉重的交易成本,并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
2018-08-03 09:20:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
442443
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
可以解除合同的其他违约行为 A、完全不履行。是指债务人拒绝履行合同规定的合部义务。完全不履行是一种较为严重的违约行为,可以直接赋予债权人解除合同的权利。换言之,如果一方无正当理由完全不履行合同,则表明该当事人具有完全不受该合同约束的故意,合同对于他来说已形同虚设。
故此,另一方当事人应有权在要求其继续履行和解除合同之间作出选择。当债权人选择解除合同时,合同对双方不再有拘束力。 B、不适当履行。即质量有瑕疵的履行,亦称瑕疵给付。
如果瑕疵并不严重,一般采取降价、修补或其他办法予以补救,只有在瑕疵严重的情况下才可以解除合同。 C、部分履行。是指债务人仅履行部分合同义务。因债务人可以补足履行不足的部分,所以在部分履行情况下,应限定合同的解除。
一般来说,除非债权人能够证明部分履行将构成根本违约,导致合同目的不能实现,否则不能解除合同。
2018-08-03 09:22:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
提前解除合同付违约金吗
2720
与承租方签订租赁合同,是否可以提出解除合同?当时没有约定违约金,需赔偿多少违约金?
购房贷款需要交多少违约金? 【招商银行】 贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。 贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同终止可以主张违约金吗
民法典
285
承租方单方面解除合同需要付违约金吗
民法典
526
双方签定了租房合同,合同上约定提前退房要支付违约金两千元,请问租户该支付违约金吗?
具体要看你们之间合同如何约定的呢。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提前解除劳动合同是否付违约金
660
于是我按照合同约定提前一个月书面通知了租客搬离,我会承担因为我违约而按照我们签订的租赁合同中约定的违
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人单方提前解除未约定违约责任的合同,应否承担违约责任?
提前终止租房合同该怎么做, 根据《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。一般
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订租房合同,还一年到期,房东想要提前终止合同,我们可以得到赔偿吗?因为合同上没有注明违约事项。
你好,没有规定违约责任的,也可以主张违约金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
700
我签定合同为五年,我提前两个月要求房东解除合同,合同没写违约金之类的,请问需要赔偿违约金吗?
没有约定原则上不需赔偿,除非房东能证实确实给他造成了损失,主张损失赔偿的问题。不过你应该提前合理时间告知房东你要解除合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
450
我的租赁合同没有约定提前解约的违约责任,如何赔偿违约金?是什么标准?
按合同约定支付违约金,没有约定的按实际损失进行赔偿。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同,对方一直不过户怎么办?
可以提起民事诉讼,要求返还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
290
请问驾校合同写的,一经车管所审核通过不可退学费合法吗?
按培训合同处理,或协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
250
合同应该还回去吗
法律分析:一般情况下不予退还。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
185
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
210
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
广州律师
同城律师:
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
律师解答动态
1分钟前
王娟律师
近期帮助 165 人
我是现在已经过了哺乳期,并且不签合同视为自动离职,这种情况属于哺乳期调岗吗?我应该怎么维权呢?
2分钟前
程智华律师
近期帮助 58892 人
一个男生在追我和我谈恋爱期间给我花了很多钱分手药我还钱
2分钟前
王冰律师
近期帮助 584 人
外卖服务机构不退款
3分钟前
刘则通律师
近期帮助 4533 人
福建车祸九级伤残是多少啊啊
3分钟前
王俊颖律师
近期帮助 23761 人
公司人事经理,污蔑公司员工,干了见不得人的事,怎么收集证据、怎么处理呢
3分钟前
王晓君律师
近期帮助 407 人
60岁再工厂工作18年没买社保怎么办
4分钟前
孔令超律师
近期帮助 1834 人
您好,想咨询一下股东对公司担保债务承担什么责任,谢谢讨扰了
4分钟前
周清智律师
近期帮助 20641 人
我今年60岁了,社保只交了8.25元,能办理退休吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询