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业主不缴纳物业费,物业是否可以采用停水、停电等方式进行催收
更新时间:2022-12-17 22:41:19
问题描述:
业主不缴纳物业费,物业是否可以采用停水、停电等方式进行催收
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民法典
规定不交物业费物业无权停水停电。自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业应当进行催缴或提起诉讼,在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。法律依据:《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条
物业管理
区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-12-17 22:36:20
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物业公司不能以停水、停电等方式催缴物业费,
合同
另有约定的除外。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的
违约金
,但合同中无此项约定或约定不明确的,物业公司无权采取断水、断电的措施。
法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
2022-12-17 22:38:08
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除合同中有约定,物业公司不能以停水、停电等方式催缴物业费。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金,但合同中无此项约定或约定不明确的,物业公司无权采取断水、断电的措施。
法律依据:
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
2022-12-17 22:41:19
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