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地役权能否转让

更新时间：2022-12-18 01:38:02
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地役权能否转让
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    地役权可以转让，但不得单独转让。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权地役权就失去了存在的意义。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让。
    法律依据：《民法典》第三百七十二条
    地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

    第三百八十条
    地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
    2022-12-18 01:28:24
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    地役权能转让，但不能单独转让。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义。
    法律依据：
    《民法典》第三百七十二条
    地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

    前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
    第三百八十条
    地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
    2022-12-18 01:36:56
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    地役权转让要登记。设定地役权应持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件申请首次登记，转让地役权应当持地役权合同、不动产登记证明和证实变更的材料申请变更登记。
    法律依据：《民法典》第三百七十四条
    地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

    第三百八十条
    地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
    第三百八十五条
    已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
    2022-12-18 01:38:02
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