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你好,我们的房子签了一年的合同,但房东说可以退半年,现在半年到了,房东不退押金怎么办?
更新时间:2022-12-18 15:50:43
问题描述:
你好,我们的房子签了一年的
合同
,但房东说可以退半年,现在半年到了,房东不退押金怎么办?
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房东不退押金可以先双方协调解决问题;通过第三方调解机构进行协调帮助,可以请对应的监管部门房管局可以居中协调,也可以选择去相应的部门投诉;通过法律途径对房东进行起诉。法律依据:《
民法典
》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2022-12-18 15:46:29
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合同到期房东不退押金租客可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务,或者根据租房合同有关押金的约定条款申请
仲裁
或提起诉讼。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2022-12-18 15:48:12
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合同没到期房东不退押金的处理方式:合同中对押金退还有约定的按照约定执行,如果没有约定双方也无法达成一致意见的可以申请调解或者诉讼解决。需注意押金没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
根据2021年1月1日起施行的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-18 15:50:43
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房屋到期,中介不退押金,怎么办
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你好,我租了房子,和房东签了一年的合同。 但是我问租半年可以退还押金吗? 他口头承诺 ,但现在他
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押
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房东如果不退押金如何办
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可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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提前一个月,给房东说了要退房,也按合同到期了,房东不退押金怎么办?
你好,已经按合同约定履行了,可以起诉房东要求返还。
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我租了半年房,然后提前两个月跟房东说退租,他不退押金怎么办?你的押金退不了
通过诉讼可以要回来一部份
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房东到期不退我押金,签了一年的合同,现在我们想退房,但是房东说不退押金,请问我们该怎么处理
你好,请问你们是因为个人原因想退房还是因为其他原因想退房?请问你们合同是如何规定的呢?如果是出于你们的个人原因想退房,建议你们去和房东协商一下,因为这属于你们违
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房东不退押金,我租房子合同是半年的,当时口头说好了可以退押金的,现在就是不退押金了,怎么办
还是要看合同条款,口头协议有效,但是无法举证。
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做防水没做好,合同没了,他们不给维修,能起诉他吗
您好,可以帮您具体分析
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