首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
租房签的5年没到期现在想退租合同签的要赔付剩余年限150%违约金合理吗
更新时间:2022-12-18 20:24:14
问题描述:
租房签的5年没到期现在想退租
合同
签的要赔付剩余年限150%
违约金
合理吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1457307
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房一年合同违约要退剩余房租,但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿;承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的,承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。法律依据:《
民法典
》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2022-12-18 20:20:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1093621
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
退租违约金一般是一个月的房租,这个法律没有具体的标准,可以由租赁双方在合同中进行约定,如果没有约定的,可按一方违约造成的实际大小来确定违约金的数额。法律依据:《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-12-18 20:22:11
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1222567
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房合同违约金一般为一个月的房租。违约金没有法定标准,租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付;房屋
租赁合同
中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金,并退回押金和多余的房费。
法律依据:《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-12-18 20:24:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房未到期房东毁约违约金怎么算
合同纠纷
1805
合同签五年,合同上违约金是80%,房东说要赔偿年租金80%的违约金,这样合理吗
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法: 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任; 2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同到期未续签,房东转租违约吗
民法典
245
合同到期续约要交中介费吗
民法典
530
签5年租金6000现在1年半提前终止合同 按合同要赔尝房东8万,这个合理吗
按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同约定100%的违约金有效吗
民法典
285
租房做生意,合同未到期退房的话需要支付违约金吗
租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房,需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签有合同,没到期想退租,合同写要付违约金2倍,租房设备出现问题,可以要回押金吗
合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任,费用从押金中扣除,多余的应
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押一付三,签6个月,提前退房,要付年租金20%违约金合理吗
租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房,需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同写的违约金200%,现在住了不到2个月想退租,他要收2个月违约金合理吗
要看租房合同是否有效;如果合同有效,依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了八个月合同,合同写着提前退房需要按年租金的20%付违约金,合理吗
要看租房合同是否有效;如果合同有效,依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面房签了五年合同现在不想做了,然后房东要我支付50%违约金合理吗
二手房买卖交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人在义乌租的房子,交了5000元押金,但房东不退押金
房东在下列情形下不用退押金:1、到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照合同约定退租,房东有权扣押租金;2、租户损坏了房屋及其物品,房东有权扣下相当于其价值
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
把自己的银行卡、拼多多自己注册的店铺租给别人,会不会有什么麻烦?
当事人将银行卡租给别人用是犯法的。银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用,不得出租和转借。如果持卡人出租给他人的,发卡银行应当责令其改正,并对其处以1
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
入住半个小时想退房酒店只退了押金合理吗?
针对酒店退房费用问题,常见的处理方式包括与酒店协商、向消费者协会投诉或提起诉讼。选择处理方式时应考虑时间成本、证据充分性等因素,优先选择高效且有利于问题解决的方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房的房东私自改装电路,让我用app交电费,电费没了马上停电,感觉电费也贵了很多,怎么办?
可以到供电局投诉的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金合同没到期因为住房环境太吵协商好退押金的一直拖着不给退
除了申请调解和诉讼,您还可以尝试以下方式处理房东不退押金的问题:首先,收集相关证据,如合同、协商记录等,以便在后续处理中证明自己的权益。其次,可以向相关部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房押金不退
如果房东以房屋损坏为由不退押金,您应首先查看租房合同,确认损坏责任归属。如损坏非您造成,可要求房东提供证据证明。如确实存在损坏,可与房东协商赔偿事宜。如协商不成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果房东不退押金怎么办?110行吗?
您好,可以起诉要求退款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租户需要房东提供房产证复印件报销吗?
你好。1.可以提供身份证复印件,但是,建议写上仅供使用的用途。2.购房合同复印件建议仅提供头页尾页同时也写上用途
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
大庆律师
同城律师:
杜尔伯特律师
林甸县律师
肇源县律师
肇州县律师
萨尔图区律师
龙凤区律师
让胡路区律师
红岗区律师
大同区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
6分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9002 人
被诈骗转账能起诉卡主吗?
9分钟前
党东月律师
近期帮助 1299 人
在抖音团购。然后我给了一个差评。然后商家就开始夸大其词,人身攻击我。造谣恶语中伤
10分钟前
党东月律师
近期帮助 1299 人
别人欠我500块钱,欠钱的自己要求给我1500属于高利贷吗?违法吗
11分钟前
党东月律师
近期帮助 1299 人
通过中介买房一个月了,现在我们不想买了怎么办,签的合同没有具体过户日期!和中介8000快钱的费用
14分钟前
党东月律师
近期帮助 1299 人
老人被小区推销马桶盖的人骗了
17分钟前
天习律所律师
近期帮助 41258 人
上37了班中间发过一次工资,没有签劳动合同,我打12333有用吗
22分钟前
天习律所律师
近期帮助 41258 人
您好是关于好评返现的问题
28分钟前
天习律所律师
近期帮助 41258 人
学生学校宿舍打架,我方承认先打人但对方不承认打人
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询