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我是房东,和中介和买家签了合同。中介不允许买方在签订合同前向我方支付定金。现在,我们不想卖房子。请问这是否违约
更新时间:2022-12-19 00:41:06
问题描述:
我是房东,和中介和买家签了
合同
。中介不允许买方在签订合同前向我方支付定金。现在,我们不想卖房子。请问这是否违约
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订立房屋
买卖合同
后,不能无条件的进行违约。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
吗,不能履行或债权人在合理期限内未请求履行的除外。
法律依据:《
民法典
》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
2022-12-19 00:36:19
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签了合同付了购房定金而不想要房子的,在购房合同中构成违约,应以定金承担相应的违约责任;在居间合同中一般不构成违约,可以要回定金,但可能需要向中介支付必要的劳务费。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
2022-12-19 00:38:09
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签了
中介合同
付了购房定金不想要房子在购房合同中构成违约,应以定金承担相应的违约责任;在居间合同中一般不构成违约,可以要回定金,但可能需要向中介支付必要的劳务费。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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和中介签合同违约定金是否可以退还
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你好,我想问一下,我和买方签订了房地产买卖中介合同,现在买方违约了,我不退还押金,买方不签订中介合同
买卖合同一经签订,中介公司作为居间服务方有权收取中介费,主要看合同如何规定,一般为违约方缴纳中介费。
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在中介买房签什么合同
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和中介签合同违约定金退不退
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要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向
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