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房产他项权证多长时间能办好
更新时间:2022-12-19 16:54:14
问题描述:
房产他项权证多长时间能办好
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房屋他项权证的办理时间,自提交申请之日起不超过七日,在办理抵押登记时取得。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向
抵押权
人颁发《房屋他项权证》。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。
凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。第三十四条第一款以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
2022-12-19 16:50:57
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根据《房屋登记管理办法》的办理抵押登记,
地役权
登记,
预告登记
、更正登记的需要10个工作日,才能领取他项权利证,不过快一点的话就不需要10个工作日。
法律依据:
《房屋登记管理办法》第二十三条
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
2022-12-19 16:52:11
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办理房屋他项权证一般要3个工作日。抵押人应当到
房屋产权
登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订
抵押合同
和
借款合同
后到房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过发放他项权证。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押
合同
上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
2022-12-19 16:54:14
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