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离婚房产分割
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结婚前,女人买了房子,结婚后一起偿还贷款。还款时,女人明确表示你还了一半的房子。女人提出离婚。男人能要求一半的房子吗?
更新时间:2022-12-20 13:22:09
问题描述:
结婚
前,女人买了房子,结婚后一起偿还贷款。还款时,女人明确表示你还了一半的房子。女人提出
离婚
。男人能要求一半的房子吗?
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结婚之前购买的房屋,如果是
夫妻共同财产
,房贷没有还完可以分割,但是分割之后需要等到房贷还完才可以过户。双方可以在离婚的时候先协议分割房产,等房贷还完再过户。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-20 13:18:25
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婚前买房子婚后还贷款的房子,如果有约定为夫妻共同财产就为夫妻共同财产,如果没有约定一般不是夫妻共同财产。离婚时,另一方有权请求分割夫妻共同还贷部分和房屋增值部分。法律依据:《最高人民法院关于适用
中华人民共和国民法典
婚姻家庭编的解释
(一)》 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-20 13:20:44
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那么关于婚前房产离婚时可不可分一直是大家非常关心的问题。离婚时,婚前房产的分割主要有以下几种情形: 第
一、结婚前取得房产,登记在一方自己名下,并在婚前还清贷款或者全款买房的,房产属于个人财产,另一方不分; 第
二、结婚前已经还清全部贷款,但婚后才取得房本,登记在自己名下的,属于个人财产,另一方不分; 第
三、结婚前支付房产首付,婚后双方共同还贷的,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产,可以分割; 第
四、房产登记在双方名下,不管单方还是双方出资,属于夫妻共同财产,可以分割; 第
五、结婚前
同居
期间双方出资购房,以结婚为目的,登记在一方名下,属于共同财产,一般按
共同共有
,可以分割; 第
六、婚后将婚前房产给另一方加名或者过户至另一方名下,那么属于夫妻共同财产,可以分割。
2022-12-20 13:22:09
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