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问一下欠房租房东换锁合法吗
更新时间:2022-12-21 11:04:37
问题描述:
问一下欠房租房东换锁合法吗
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欠房租房东换锁是违法的。房租是
租赁合同
中承租人必须要履行的义务,房东可以催告其及时履行,也可以向法院起诉。但是在租赁合同期限内,合同还没有接触,房东是不能换锁制止承租人使用房屋的。
法律依据:
2021年1月1日生效的《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2022-12-21 10:58:22
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欠房租房东催告后仍未交租的换锁合法。租客交付房租超过缴纳期限,房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及
违约金
数额,同时可以通过法律手段追究租客的违约责任并有权收回房屋。
法律依据:
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除
合同
。
2022-12-21 11:03:11
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租客欠房租房东未经通知擅自换锁犯法。房租是租赁合同中租客必须要履行的义务,房东可以催告其及时履行,也可以向法院起诉。但是在租赁合同期限内,合同还没有解除,房东是不能换锁制止租客使用房屋的。
法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2022-12-21 11:04:37
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租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1362
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
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房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
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租房的发票税应该由谁来承担?如果合同中规定了承租人的责任?
一般由房东承担,但要看租赁合同的约定,如果租赁合同有约定的,按合同的约定
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只交了押金,没签合同押金可以退吗?
按合同处理,或协商解决
全部3个答案 >
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公积金是以租房为由提取的,是否违法?
使用公积金租房的方式是:租房者如果能够提供正式合法的房屋租赁合同、收入证明等相关凭证,就可提取公积金用于支付房租。房租支出超出家庭工资收入一定比例(一般为5%)
全部1个答案 >
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然后租客把房子转租成日租。我该怎么办?
你好,建议双方协商处理
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我想起诉房东,我想知道如何获得他的身份证信息
你好:可以起诉解决,要求归还
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你好,我租房想退押金房东不退还押金怎么办
租房押金不退,可先尝试协商,协商不成可向法院起诉。选择处理方式时需考虑时间、成本等因素,协商更高效但不一定成功,起诉则更具法律约束力。
全部3个答案 >
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提前付了一个月房租,然后不想租,房东不让住完这个月
按照民法典规定,合同签订就具有法律效力,双方都应当履行合同,否则应当承担违约责任。
全部4个答案 >
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门头房租期告知危房,要求搬离
根据相关法律,房东确实负有义务在合理时间内提前告知承租人房屋存在安全隐患。如果房东未履行这一义务,导致承租人因此受损,房东可能需要承担相应责任。因此,建议房东在
全部3个答案 >
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