首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
土地纠纷
> 问答详情
如何合法购买农村国有划拨土地的房屋
更新时间:2022-12-21 16:05:40
问题描述:
如何合法购买农村国有划拨土地的房屋
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
167977
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
农村
房屋买卖
是国有划拨
合同
有效的,但需要满足如下条件:
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,且面积不超过限定标准;
2、由乡(镇)人民政府审核批准,并办理相关手续;
3、其他条件。
法律依据:
《
中华人民共和国土地管理法
》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
2022-12-21 15:58:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
952843
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一般可以依法购买国有划拨的房子。国有划拨土地上的房子交易应当按照国务院要求报有批准权的人民政府审批、取得政府批文,同时应当签订书面的转让合同,依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
法律依据:《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2022-12-21 16:04:24
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
763936
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
国有划拨的房子能买。国有划拨土地上的房子交易应当按照国务院要求报有批准权的人民政府审批、取得政府批文,同时应当签订书面的转让合同,依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
法律依据:
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2022-12-21 16:05:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
国有划拨土地上的房子如何交易
房产纠纷
785
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出让土地能否抵押
民法典
569
国有划拨土地能抵押吗
民法典
269
房产划拨土地能抵押吗
民法典
594
不承包占用自然水域放鱼,违法吗?
你好,可以直接起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地合同未到期,可以收回吗?
你好可以起诉解除
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老养鸡场已经倒了很多年了,离村民住宅一二百米,可以吗?
协商不成可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何解决旧宅基地被航拍成基本农田的问题?
请问农村规划宅基地航拍时把两家宅基拍成一家怎样处理?可以通过法律途径解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地被别人占用,该怎么办?
要求当地土地管理部门解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和别人出同样的资金在我的地皮上建民宿协议
在签订协议时,必须包含以下法律要素:双方当事人的姓名或名称、住所;民宿建设的具体事项,包括建设地点、规模、投资方式等;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地申请需要什么条件
申请宅基地的常见处理方式有提交书面申请、征求四邻意见和等待村集体审批。具体选择哪种方式需根据实际情况,如申请人资格、用地需求等,并确保所有流程符合《农村宅基地管
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我分的土地少了,找个部门
建议去找你所在地的村委会
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
银川律师
银川找律师
银川征地拆迁律师
银川土地纠纷律师
同城律师:
贺兰县律师
灵武市律师
永宁县律师
兴庆区律师
西夏区律师
金凤区律师
专业律师:
银川房产纠纷律师
银川公司法律师
银川合同纠纷律师
银川婚姻家庭律师
银川交通事故律师
银川劳动纠纷律师
银川刑事辩护律师
银川债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
国有划拨土地使用权补办出让合同专业版
5869人下载
国有划拨土地使用权补办出让合同范本
5869人下载
国有划拨土地使用权补办出让合同
5869人下载
国有划拨土地使用权出让合同
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15750 人
我涉嫌诈骗,银行卡被别人骗去洗钱,已经两年了派出所一直没有结果怎么办
4分钟前
刘婉律师
近期帮助 984 人
电动车相撞,我逆行全责,私了后赔付对方一千多块,一个月后,站在让我赔付她的误工费,对方已经起诉
8分钟前
毕凤娟律师
近期帮助 642 人
我今天买的金子按件买的她说不给退
14分钟前
张寿江律师
近期帮助 930 人
请问律师被人打轻微伤入院治疗所产生的一切费用应该谁承担
34分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13295 人
我在抖音买了课商家微信承诺我半个月回本现在找平台退款平台说第三方运营的小程序无法处理
36分钟前
屠明双律师
近期帮助 1548 人
货拉拉拉了一车烟花
37分钟前
张明清律师
近期帮助 298 人
投资房地产的非法融资,以前给的利息,和分红大于后边投资的本金,还能要回后边投资的23万吗
40分钟前
齐晓玲律师
近期帮助 3078 人
我被打了一巴掌,然后经当地民警和双方和解后,然后反悔了,头疼脸肿可以要求赔偿吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询