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提前退还租金,房东不退还押金,之前在他那里押了三个月的租金,现在因为经营状况不好,决定退还租金,房东一分钱也不退还押金
更新时间:2022-12-21 21:41:30
问题描述:
提前退还租金,房东不退还押金,之前在他那里押了三个月的租金,现在因为经营状况不好,决定退还租金,房东一分钱也不退还押金
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租客提前退租,押金应当一次性退还。双方协商提前解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还,但租客构成违约的押金一般不退,造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
合同
义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2022-12-21 21:37:09
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提前退房,房主不退押金的租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借与房东签订的租房合同等
证据
记录起诉到法院,请求房东返还其押金。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-12-21 21:38:13
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租房提前退房房东不退押金双方可以先进行私下协商解决,协商不成的,应当按照房屋
租赁合同
约定提请民事诉讼或者申请
仲裁
解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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你好我是甲方,我现在已经签约乙方把房子租给乙方,并收取半年房费
根据具体合同履行
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出租人是否存在法律风险
如果用出租人的执照办理业务的话,出租人和承租人要承担连带责任。你们可以约定责任归承租人,出租人不承担,但这种约定只能对内,对外还须承担连带责任
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我本来想买店,因个人原因,不想买了,可是房租合同已经签了,可以退钱不,
您好,依据合同约定处理
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我本来想买店的,因个人原因,店没买,可是房租合同已经签了,那能不能退钱啦
交了多少定金,有收据吗
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我是房东,房子有过火灾,需要告知买方吗
法律分析:房屋着火的首先要找到着火的原因,确定着火的责任人,再由责任人按侵权责任法的规定进行赔偿。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条
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租房子。房东不签合同就不让人进来怎么办?
你好,建议及时起诉解决
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出租屋内的冰箱一到晚上工作声音非常大,严重影响我的休息生活睡眠,是否可以要求房东进行更换或者退租
按照合同约定处理
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