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你好!要给我的未婚妻一套房产,需要准备哪些资料,以及具体的过户费用?
更新时间:2022-12-22 11:14:03
问题描述:
你好!要给我的未婚妻一套房产,需要准备哪些资料,以及具体的过户费用?
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二手房
过户时已婚卖方需要结婚证明、未婚卖家需要单身证明或离婚证明,一并提供身份证、户口本、
房屋产权
证、房屋核档证明、完税证明以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。
法律依据:
《
不动产登记暂行条例
》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2022-12-22 11:07:05
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办理二手房过户时,已婚卖方需要提供
结婚
证明、未婚卖家需要单身证明或
离婚
证明,一并提供身份证、户口本、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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离婚后过户房产,需要准备如下材料:
1、法院判决房屋过户的,当事人需要准备生效裁判文书、本人身份证明、财产权属证等材料;
2、夫妻双方协议房屋过户的,当事人需要准备房屋过户协议、离婚证(离婚判决)、财产权属证等材料。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(二)
继承
、接受遗赠取得不动产权利的。
《
中华人民共和国民法典
》第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致
物权
设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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