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针对关于买房的法律规定
更新时间:2022-12-22 12:24:38
问题描述:
针对关于买房的法律规定
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民法典
中关于房产的相关规定包括:不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-22 12:23:28
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签订买房签
合同
时需注意:
1、缔约主体是否具有相应的民事行为能力;
2、合同中是否具备标的物的名称、数量、质量、价款等重要条款;
3、出卖人是否是房屋的有权处分人。
法律依据:
2021年实施的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百九十六条
买卖合同
的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担
违约责任
。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
2022-12-22 12:24:38
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