首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
本人与开发商签一制式“商品房买卖合同”,其中第十一条关于交接内容规定\"商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续\"。
更新时间:2018-08-03 11:44:59
问题描述:
本人与开发商签一制式“
商品房买卖合同
”,其中第十一条关于交接内容规定\"商品房达到交付使用条件后,
出卖人
应当书面通知
买受人
办理交付手续\"。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1808225
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
商品房买卖
合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房
买卖合同
》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以资共同信守:第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议,并结清相关房款,否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理
房屋所有权证
并不视为出卖人逾期交房或逾期办理
房屋所有权
证,由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
2018-08-03 11:39:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
887049
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖
合同书面形式应包括如下类型:
(一)正式房屋买卖合同
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本,但在办理产权转移登记时,
房屋产权
登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本,否则,不予办理备案、登记。但是,并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。
(二)具备特定条件的
预约合同
最高人民法院《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。”根据最高法院民一庭的观点,商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为保障交易安全,保护业主权益,促进签约,规定具备合同实际履行条件的预约合同,应当认定为本约合同。笔者认为,司法解释的本条规定,用意虽好,但效果一般,极易造成误导。
2018-08-03 11:42:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1425960
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买房后一般在缴纳首付后和开发商签订
购房合同
。
开发商和购房签订购房
合同
的前提是拿到房
商品房预售
证,拿到预售以后就可以在线打印合同,然后办理实地签约和
网签
手续。
签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。
2018-08-03 11:44:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房交付的法定条件
1475
我认购协议上声明”本协议签订后,出卖人未告知项目及商品的规划设计等情况为由拒绝签订《商品房买卖合同》
合同违约责任形式都有哪些: 1.继续履行,又称强制履行,指在违约方不履行合同时,由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。 其构成要件下: (1
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商品房买卖合同预售示范文本
民法典
748
对分批交付标的物的情况下解除合同的情形的规定
民法典
548
原定4月28日与开发商签署“商品房买卖合同”及交付首期房价。如未能在上述期限内签署“商品房买卖合同”
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现实交付和指示交付的区别
民法典
503
第五条逾期交房的违约责任出卖人如未能按本协议规定的期限将该商品房交付买受人使用,合同继续履行。上面的
你没有把合同都写上去。有没超过九十日怎么处理,就会有超过九十日怎么处理的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房买卖合同第八条:并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。我应该什么时候开始缴物业管理费。
具体情况具体分析,例如,物业管理民事纠纷的诉讼程序: 1、当事人一方(原告)提交起诉状,起诉到法院; 2、法院立案后将起诉状副本送达被告; 3、被告提交答辩状
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要和罗某订立商品房买卖合同。合同中是否应当明确商品房的交付使用条件?
《物权法》规定,不动产实行登记制度,也就是说房屋过户到你名下之前,你并不享有产权。主要存在以下风险: 1、如果以后房主有变化,并不是与你签订房屋买卖合同的那个人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁期间产权出现纠纷如何处理
房屋产权纠纷
0
主合同规定出卖人应当在2014年12月30日前,将符合下列条件的的商品房交付买受人:(1)完成规划、
您好!建议您先咨询开发商。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介的作用是什么
房屋中介
5
2004年6月20日,我的朋友与开发商签订了《商品房买卖合同》,合同约定:房屋的交付日期是2005年
开发商以购房人先行结算房屋面积差价款、支付公共维修基金、契税、物业费、采暖费并且必须委托开发商指定的代办机构办理产权证书、交纳产权代办费,作为房屋交付、取得房屋
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人买的房子是直管公房吗
个人买房属个人产权。具体操作:1. 办理产权证,确保产权归属清晰;2. 根据需求进行买卖交易,需遵守相关法律法规;3. 出租房屋,签订正规租赁合同保障双方权益。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房的购买流程是怎样的
小产权房
10
乡下建房能建三层吗?
建筑部门查询一下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同怎么退房
退房
5
假如当地政府不批准重建旧房,我该怎么办?
你好,可以申请复议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁安置房到底能不能买
回迁房
5
维修基金已交但房管局查不到怎么办
具体操作如下:首先,联系房管局,提供个人信息和缴费凭证,要求查询并核实维修基金缴纳情况。若房管局确认存在信息录入延迟或错误,可要求其尽快更正。若房管局不予处理或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同怎么签
二手房买卖合同
5
无房产证,是违法建设吗?
您好!建议详询房屋管理部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下: 1、出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》; 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买顶账房,需要法律援助
如果顶账房存在债务纠纷,首先建议咨询专业律师,了解具体情况和可能的风险。其次,可以尝试与原顶账人协商解决,或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决,可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
太原律师
同城律师:
古交市律师
娄烦县律师
清徐县律师
阳曲县律师
小店区律师
迎泽区律师
杏花岭区律师
尖草坪区律师
万柏林区律师
晋源区律师
律师解答动态
52秒前
宁艳玲律师
近期帮助 11000 人
交通事故协议书我已经承认我的责任然后全责但是事后调查行车记录仪有异议能申诉吗?
1分钟前
广东少忧律师
近期帮助 1464 人
买了一个水上乐园的早鸟票,客服那边说不给我全额退票,已经跟他协商过了,还是不给我全额退钱怎么办
3分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23374 人
孩子在学校被同学推下楼梯摔骨折了?
6分钟前
钟翔律师
近期帮助 3134 人
但是转让协议上没有房东签字,是否有法律效应,是否可以要求没有得到三方转让合同签字的理由退回转让费
8分钟前
颜培卿律师
近期帮助 57303 人
慰问金5000元,具体费用要根据公司和单位工会实际的经济状况的支出。是否有依据
10分钟前
易飞律师
近期帮助 192 人
我妹13岁与别人发生关系,我妹有梅毒
10分钟前
潘彤律师
近期帮助 651 人
你好,就是我在一家我们公司工作了十多天他们现在把我开了然后又不想给我发工资怎么办而且没有劳动合同
10分钟前
青楠律师
近期帮助 1435 人
第一家签的派遣合同。第二家单位在签派遣合同可以吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询