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您好,我想问一下??如果盖房或盖厂房??没有房产证和宅基地使用证??盖房的话算违建吗
更新时间:2019-04-30 07:21:17
问题描述:
您好,我想问一下??如果盖房或盖厂房??没有
房产证
和
宅基地使用证
??盖房的话算违建吗
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当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的
宅基地
的。 土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅; 土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。
2019-04-30 07:12:50
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一、农村宅基地
房产
证怎么办,需要提交哪些材料? 根据《
房屋登记办法
》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
2019-04-30 07:18:03
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房产证可以委托他人代为办理,
代理
人可为律师、基层法律服务工作者或者当事人的近亲属等。
在代理关系中,代理人以被代理人的名义为
民事法律行为
,其法律后果由被代理人承担。
委托人应注意在委托代理
合同
中对授权范围予以明确约定,以免承担不利的法律后果。
2019-04-30 07:19:49
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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2019-04-30 07:21:17
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