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我租了一间商铺,是居委会管理的,合同到期后,我本不想续签,我朋友去代我续签了合同有效吗?
更新时间:2018-08-03 15:15:05
问题描述:
您好,我租了一间
商铺
,是居委会管理的,
合同
到期后,我本不想续签,我朋友去代我续签了,也继续做了两个月,合同有效吗?如果我不想租了,可以退租退押金吗
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劳动合同到期后,有三利处理方式,分别有不同的法律后果:
1、可由职工和
用人单位
协商,续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的,双方劳动关系解除,职工不能拿到
经济补偿金
。
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的,则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
《
劳动合同法
》
第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止
固定期限劳动合同
的;
2018-08-03 15:10:26
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租赁合同
到期不续签继续租赁的,原合同继续有效。
租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。
这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的
房屋租赁
合同,重新约定明确的租赁期限。
因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。
2018-08-03 15:12:45
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合同纠纷律师团队
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你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决,必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。
2018-08-03 15:15:05
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