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你好，我想买单位二手房，可是不符合购买年龄要求，我能公证后两年办过户吗？

更新时间：2019-04-30 13:27:48
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你好，我想买单位二手房，可是不符合购买年龄要求，我能公证后两年办过户吗？
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    二手房过户流程：
    1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
    2、再去银行办理房屋的贷款手续。
    3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
    4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
    2019-04-30 13:19:37
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    二手房过户不一定要通过中介，双方可以到不动产登记机构亲自办理。
    《房屋登记办法》
    第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
    有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
    （一）因合法建造房屋取得房屋权利；
    （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
    （三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
    （四）有本办法所列变更登记情形之一；
    （五）房屋灭失；
    （六）权利人放弃房屋权利；
    （七）法律、法规规定的其他情形。
    2019-04-30 13:20:29
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    当事人申请公证，应当亲自到公证处提出书面或口头申请。如果委托别人代理申请，必须提出有代理权的证件。
    2019-04-30 13:23:04
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  • 刑事行政律师团队推荐
    已帮助1721107 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    二手商品房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的
    0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
    2019-04-30 13:27:48
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1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记
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我想买套二手房，由于一些原因当时只是公证了但没有过户，如果我现在买的话还能办过户吗？
1、申请过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请→管理部门要查验有关证件、审查产权（对符合条件的房屋准予办理过户手续；如存在无产权或部分产权未得到其他产
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我想买二手房，有房本没地本，办不了过户，怎么办，能买吗？和卖房认识，一般朋友
可以。。。。。。。。。。。。。。。
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