婚前买房，如果他取证了出资情况怎么分，如果他取证不了出资情况，是不是女方得的都是一样的

更新时间：2019-04-30 13:40:06

问题描述：

婚前买房，男方家拿首付，因差开发商手续办不了产权，婚后夫妻双方共同还贷款。婚后办房产证时候，写双方共同名字名，离婚那天，按法律分房产，怎么分，如果他取证了出资情况怎么分，如果他取证不了出资情况，又怎么分??与房产证上不写我名，分的是一样多的吗？加不加上女方名字，是不是女方得的都是一样的，都是共同还贷款部分和增值部分，不包括首付部分。

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2019-04-30 13:30:28

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夫妻共同还贷，离婚按揭房怎么分?　　
1、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚按揭房怎么分?　　根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。　　
2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?　　这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。离婚分割财产时，房屋作为一方个人财产，不参与分割。　　
3、婚后一方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在另一方名下，离婚按揭房怎么分?　　如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。　　
4、婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，离婚按揭房怎么分?　　婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则，即照顾无过错方、照顾无住处房、照顾女方、照顾抚养子女一方等原则分割按揭房。

2019-04-30 13:35:17

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房产证加名字离婚就能分一半吗
如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。
如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。

2019-04-30 13:36:35

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该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。

2019-04-30 13:40:06

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