我们2013年的房子的装修保证金1000元没给退和交房时开发商违约说给我们顶半年物业费，到今年去交电费物业不给交，咨询一下像这种情况我们该怎么办?

更新时间：2019-05-01 19:07:49

问题描述：

您好，我们2013年的房子的装修保证金1000元没给退和交房时开发商违约说给我们顶半年物业费，房子一直没咋住，到今年去交电费物业不给交，让先交物业费和滞纳金，我想咨询一下像这种情况我们该怎么办?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助420206 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

2019-05-01 19:00:08

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1519408 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

当出现业主拖欠物业费的情况时，物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。值得注意的是，如果认为滞纳金过高的，业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的，业主可以在法院诉讼的过程提出，请求法院减免滞纳金。
小区业主拖欠物业费，通常是事出有因的，诸如物业服务不到位、物业公司涉侵吞业资产等，但不管何种原因，只要物业公司实际已经按照物业合同提供了物业服务的，即使服务存在瑕疵，业主也应当缴纳物业费。

2019-05-01 19:00:38

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助296468 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。

2019-05-01 19:05:54

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1223239 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。不交物业费需要缴纳滞纳金，滞纳金S=KN×
0.003×T，即滞纳金S=月管理费（K）×欠费月数（N）×
0.003（系数）×月欠费的平均日长度（T）。

2019-05-01 19:07:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。