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你好，我租的店面是原来的租客非法出租的，现在被房东收回，我要怎么要回租金
更新时间：2019-05-02 04:59:20
问题描述：
你好，我租的店面是原来的租客非法出租的，现在被房东收回，我要怎么要回租金
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你好，如果房租合同没有到期，房东通常不可以收回房子，如果房东坚决要收回，需要承担
违约责任
。
房东提前30天通知对方，并按月租金的100%支付
违约金
后，要求提前收回房屋是合法合理的；房客不可以拒不搬出，房东有权依法
解除合同
、要求
排除妨害
。
2019-05-02 04:55:15
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1、买卖不破租赁，如果购买你房屋的买方并不急着入住，可以等到房子到期后再清退房客。
2、如果买方购买房屋是为了自己居住，那么你首先要与租客协商解除
合同
事宜，根据合同约定“如果合同期未满，甲方未与乙方协商，擅自强制收回房屋，则是违约”你可以留
证据
比如“录音、短信”证明已经与租客协商过了，并不是强制收回。
3、至于退租的事，你要补偿租客因搬出房屋所产生的实际费用，如果租客已经对该房屋进行装修，可以补偿更多。
2019-05-02 04:56:47
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合同纠纷
：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-05-02 04:59:20
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