首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋产权
> 问答详情
房子没有房产证,过户他人身上?
更新时间:2023-01-27 16:40:45
问题描述:
房子没有房产证,过户他人身上
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1565474
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好,首先需要明确的是,房子没有房产证是不可以过户的。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋即禁止上市交易。由于目前采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那将无法得到补偿。
2023-01-27 16:36:39
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1307320
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
没有房产证的房子不能过户,办理过户登记须提交不动产权属的证明书,如果没有房产证,则无法进行过户登记,因此应当先办理房产证明。法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》
第三十八条 申请国有
建设用地使用权
及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、
赠与合同
;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产
买卖合同
依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
2023-01-27 16:38:08
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1363979
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、没有房产证如何办理过户手续
没有房产证的房屋不能办理过户手续。而当事人可以申请房屋确权,取得合法产权后,再申请房屋过户。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百一十一条 【
不动产登记申请资料
】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百三十四条 【
物权确认请求权
】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
二、房产过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
2023-01-27 16:40:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有房产证的房子会被强拆吗
房产纠纷
829
有房产证不能过户
如果房产证上不存在他项,可以过户
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不是所有房子都能继承
房产继承
16512
无“大确权”的房子没法办产权证
拍卖动态
4205
没有房产证的房屋能买卖吗?
二手商品房买卖
40012
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
625
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
385
父母名下有一套房,房产证上只写了一个人的名字,是婚内财产,还有贷款,想添加孩子名字,怎么办
你好,属于夫妻共同财产
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
240
请问一套未满五年的商品房在婚前加上对方的名字所需费用是多少
您好,这个建议您咨询当地单位
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
205
30年前没有房产证的自建房怎么证明产权?
没有产权证的房屋无法确认所有权。我国实行不动产统一登记制度,产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权的归属以物权登记为准,自记载于不动产登记簿时发生法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
155
我们小区房产证办不了怎么办?
房产证办不下来可找开发商先行私下协商处理,协商不成的可以向居民自治组织或房地产管理部门投诉,投诉仍未解决纠纷的应当按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
180
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
天津律师
同城律师:
南开区律师
西青区律师
宝坻区律师
河东区律师
津南区律师
和平区律师
武清区律师
东丽区律师
河西区律师
红桥区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产过户委托书模板
5869人下载
房产过户委托书范本
5869人下载
无证厂房的转让合同范本格式
5869人下载
无房产证房屋买卖合同范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
陈辰律师
近期帮助 24485 人
劳动合同纠纷案件,在诉讼时,法院以案由是建设工程分包合同纠纷立案,行不行?会有什么影响?怎么纠正?
刚刚
青楠律师
近期帮助 739 人
我想了解国企员工休病假期间工资发放的规定
15秒前
揭志文律师
近期帮助 67534 人
治安处罚是具体指什么呢
41秒前
周清智律师
近期帮助 20364 人
我2012年前缴纳了2年农保,2013年以后由企业购买了社保,请问我买的农保可以补交费用为社保吗
1分钟前
左杰律师
近期帮助 7548 人
我有个朋友今年15犯了电信诈骗案具体金额多少我不清楚但是应该挺大的派出所有资格拘留他吗
2分钟前
孙先格律师
近期帮助 17483 人
没有签劳动合同然后离职了。工资写了一张纸条说15号发放。然后说要压工资。怎么维权
2分钟前
尚权律所律师
近期帮助 2117 人
14周岁抢劫两次,但是没捞到任何物品,为什么这么久才找这种情况会被判多少年?抢劫两次均未捞到任何财物
3分钟前
孔德律所律师
近期帮助 16248 人
左手无名指第一节粉碎性骨折
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询