职工宿舍转让合同有效吗！土地所有权人与房屋所有权人是同一个法人

更新时间：2023-02-01 13:56:08

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就合同本身来说，如果不是本人签字或并无授权给他人的话，合同无效。不过也需要根据案情具体分析

2023-02-01 13:52:17

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认定宅基地转让合同的效力如下：
1.签订合同的主体应当具备相应的民事行为能力。具体在从受让的主体上，如果受让方是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效，否则就是无效的。
2.签订合同的内容应当是双方真实意思的表示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2023-02-01 13:54:11

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小产权房的转让合同依法成立有效。发生在集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；将房屋转让给本乡以外的人员如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；将房屋转让给本乡以外的人员且未取得有关组织和部门批准，应作无效处理。

法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-02-01 13:56:08

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