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房产出资方有权分割吗?
更新时间:2023-02-03 09:28:10
问题描述:
房产出资方有权分割吗?
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婚内一人出资购买的房屋的分割:婚内一方出资,房子登记在夫妻双方名下的,房子属于
夫妻共同财产
,夫妻
离婚
时,双方可以通过协议的方式对其进行处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾无过错方权益的原则判决。如果是夫妻约定婚后财产各自共有的,则该房子属于一方的个人财产,离婚时依法不予分割。
法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
2023-02-03 09:27:03
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共同出资买房分手后,如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行分割。但如果无法确定出资额的,一般视为双方
共同共有
,也就是双方平均分割。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为
按份共有
或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
2023-02-03 09:27:20
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房屋出资的法律规定是:
房屋产权
的归属可以由当事人进行约定,房屋共有人也可以根据出资额来分割房屋
物权
。房屋作为不动产,对外物权的归属以不动产登记簿上为准,不动产登记的产权人为房屋的物权人。
法律依据:《民法典》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-02-03 09:28:10
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