首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我是出租房屋人,当时跟承租人签了一年的合同,但是期满后没续签,只是续交房租但是现在房屋破坏能不能合法的要求承租人恢复原样?
更新时间:2018-08-06 14:59:31
问题描述:
您好,我是
出租房
屋人,当时跟
承租人
签了一年的
合同
,但是期满后没续签,只是续交房租,但是现在房屋破坏能不能合法的要求承租人恢复原样?当时合同里???写
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1292281
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房时,双方签订
租房合同
,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的
违约金
,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。
根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担
违约责任
;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2018-08-06 14:53:43
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
579200
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
合同到期后没有续签,合同的内容继续有效适用,只是租赁期限不确定。
出租人
按照合同约定处理符合法律规定。如果你不提前通知,就属于违约,会给出租人造成房租损失和房屋一定时间的空置。
合同法
:第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用
租赁物
,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期。
2018-08-06 14:56:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1091828
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。 第二十四条 承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:
(一)将承租的房屋擅自转租的;
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(四)拖欠租金累计6个月以上的;
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
(六)利用承
租房
屋进行违法活动的;
(七)故意破坏承租房屋的;
(八)法律、法规规定其他可以收回的。
2018-08-06 14:59:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同到期没续签
44923
房屋租赁合同到期后未续签,仍然跟房东保持半年的租赁关系,请问这合理吗?
你好,是不合理的,可以先行协商
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1201
什么时候承租人可以在租赁期满后取得租赁物
民法典
357
请问房屋租赁合同到期后没有续签,承租人能否随时终止租赁?
您好,房租到期后不续签的,视为签订不定期租赁合同,双方都有任意解除权。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁期满后承租人可以取得租赁物吗
民法典
702
房屋租赁合同未到期,合同终止,出租人还需要再提前十五天通知承租人吗?出租人有权收回房屋吗?
您好,租赁合同约定是可以的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订租赁合同期满后。继续续租,未签订新的租赁合同,房东要求涨房租,房东的做法合理吗?
房屋租赁合同期满的,可以续租。 1、续租时,提前一个月告知出租人,以免对方将房屋提前挂牌出去,承租人有优先续租权。 2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与房东签订了一年的房屋租赁合同,一年后未续签合同,现在退房能要回剩余房租与押金吗?
委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人,接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内,租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁期间未到期,原房东把房子卖了,在此期间,租客如何和新房东续签合同及缴纳租金?
房屋租赁合同最长租期为二十年。根据《中华人民共和国合同法》规定:第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
930
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
630
房屋租赁合同到期后未续签,而和房东仍保持半年租赁状况,不然就是违约了,我要求退押金合理吗?
你好,合理的,你可以随时要求解除合同,不需要承担违约责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电商培训机构签合同了学费退不回来了
法律分析:依据我国相关法律的规定,培训机构不退相关费用的,一般是民事纠纷,报警是没有用的,要通过提起民事诉讼解决,如果涉及到诈骗等行为的,可以报警处理。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
450
我之前和相亲机构签了合同。因为对方不能为我提供全额服务,要求我寄回合同。寄回会有什么风险吗?
你好,涉及的款项有多少?合同有否约定解除合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
能不能帮我看看合同有没有什么问题
合同是否有问题可以通过以下情况判断: 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是与个人签订合同,对方应当是具有完全民事行为能力的自然人。如果
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
275
合同未生效已付费用能否退还,有哪些规定
主合同未生效的话,附加合同是否生效要看具体情况,但是,您已经履行了部分合同义务对方也已经接受,可以视为合同已对双方产生效力,至于解除后的返还要看您们之间的违约责
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
300
我就是我想问一下合同的问题?
合同的性质: 1、合同自由原则。指只要不违反法律的强制性规定和公序良俗,当事人对合同有关的一切事项都是有选择和决定的自由。 2、诚实信用原则。当事人在从事民事活
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起诉我
您好 建议先协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
中山律师
同城律师:
石岐区律师
中山东区律师
中山西区律师
南区律师
五桂山区律师
火炬开发区律师
黄圃镇律师
南头镇律师
东凤镇律师
阜沙镇律师
小榄镇律师
东升镇律师
古镇镇律师
横栏镇律师
三角镇律师
民众镇律师
南朗镇律师
港口镇律师
大涌镇律师
沙溪镇律师
三乡镇律师
板芙镇律师
神湾镇律师
坦洲镇律师
律师解答动态
11分钟前
南宁国晖律师
近期帮助 2723 人
请问,检察院抗诉一般要多久有结果。
34分钟前
张俊杰律师
近期帮助 121760 人
农村房产原房主不在,如何办理房产过户
35分钟前
党东月律师
近期帮助 903 人
我的快递中途被损坏了,还被不知情的人签收了
44分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10710 人
好友找我借钱不还,又把我微信删掉,有聊天记录证明他借我的钱,怎么不解决,已经付钱了,怎么不解决?
46分钟前
党东月律师
近期帮助 903 人
公司无故辞退员工,如何维权
48分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10710 人
你好,请问能给我发一个起诉状的模板吗?我想写一份起诉状
54分钟前
李翠英律师
近期帮助 82850 人
在拼多多买的八宝粥刚吃了一口馊了的
1小时前
邓立庆律师
近期帮助 10710 人
何双龙律师电话
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询