我想问一下，我们家是异地扶贫搬迁的，现在已经搬进了安置小区。但是，我不知道这个地下室的产权是属于物业还是我们的户主。现在我们已经住了三年了。物业建议我们买地下室。如果我们买得不够，我们会砸锁，把里面的

更新时间：2023-02-06 15:11:15

问题描述：

我想问一下，我们家是异地扶贫搬迁的，现在已经搬进了安置小区。但是，我不知道这个地下室的产权是属于物业还是我们的户主。现在我们已经住了三年了。物业建议我们买地下室。如果我们买得不够，我们会砸锁，把里面的东西扔出去，但是合同上写的是配套设施。只是这个地下室没有明确的规定

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针对小区社区用房的产权归属问题，安置房是道路项目房屋拆迁安置用房，根据市政府委托实施建设，即城投公司是安置房项目业主。项目业主与小区业主属不同范畴概念，项目业主是指负责安置房项目建设单位，泛义的小区业主是指小区内所有物权人的合称，包括每个安置户在内每个物权人属小区业主之一。

2023-02-06 15:08:29

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因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

2023-02-06 15:08:56

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1 只有半通透的地下室，以住宅方式承建的地下室可以办理正规房产证，用途是多用。大多数的地下室没有房产证，只有土地证。
2 不知道你们的地下室有没有合同还是只有购买协议，所以暂时不好发表意见
3 地下室如果有产权是独立产权，跟住宅没有关系，但是可以跟住宅的所有权人是一个人。
地下室房产证的办理流程和住宅的办理流程是一样的
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、法律依据：《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2023-02-06 15:11:15

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