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单位经适房,没有房产证,也没有在房管局备案,中介说直接在单位更名,这样的房子能买吗?
更新时间:2019-05-03 22:57:31
问题描述:
单位经适房,没有
房产证
,也没有在房管局备案,
中介
说直接在单位更名,这样的房子能买吗?
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没有办
房产
证
离婚
后, 也是要可以分家割产,因为只要是共同财产,都是可以分割的。
只要是
共有
房产,即使没有房产证,但房产的市值还是有的,离婚时可以按市值,进行协商价进行分割。
如果是婚前房产,离婚时就可以不用分割房产了,因为婚前房产是属个人所有的。
2019-05-03 22:49:05
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房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房
买卖合同
的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心!
2、如果在婚姻存续期间房产属于
夫妻共同财产
,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间:非婚期间的房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
4、更名是开发商这一层级的操作,这时房本还没有呢,购房者手里只有商品房买卖合同,也没有房屋的正式产权。这种情况下,开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同,这时开发商会跟你收取一定的更名费,之后你就等开发商通知你办房本就行了。 通过对房产过户的解释你应该可以发现,在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保
物权
等状况。对
房屋产权
归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
2019-05-03 22:51:58
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办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(二)
结婚
证复印件(核验原件);
(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(四)夫妻双方共有房屋的协议;
(五)房屋所有权证;
(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
(八) 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。 以上就是办理房产证夫妻更名的一般手续要求,如果您目前正面临这些问题,如是否要办理房产证的夫妻更名,具体怎样办理房产证的夫妻更名等等,那么不妨咨询本地专业律师,他们将会很好的的给您提出相关建议和具体解决办法。
2019-05-03 22:55:04
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经济适用房和商品房是一样的,都会有房产证,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易,交易时还要缴纳土地收益金。
经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。 经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的
社会保障
住房。
所谓经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
2007年11月19日,中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《
经济适用住房管理办法
》, 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
2019-05-03 22:57:31
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