国企厂房租赁税怎么计?

更新时间：2023-02-07 09:41:14

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国企厂房租赁税怎么计

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厂房租赁税是以租金为基础征收，个人所得税为20%、房产税为12%、印花税为
0.1%、营业税为5%、城市维护建设税及教育费附加为营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2023-02-07 09:38:01

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厂房租赁税是以租金为基础征收，个人所得税为20%、房产税为12%、印花税为
0.1%、营业税为5%、城市维护建设税及教育费附加为营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%。
《个人所得税法》第三条法律依据：《个人所得税法》第三条
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2023-02-07 09:38:23

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厂房出租要交的税包括：
1、营业税，按照百分之五的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；
2、房产税，按照百分之十二的税率征收；
3、土地使用税，年税额为每平方米4至6元；
4、印花税，按照合同金额的千分之一缴纳。法律依据：《房产税暂行条例》第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

2023-02-07 09:41:14

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