首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
2009年申购了一套经济适用房,买了,怎么办?
更新时间:2019-05-04 06:21:08
问题描述:
2009年申购了一套
经济适用房
,因原有的住房(10平米左右)拆迁,赔偿了一套
安置房
,适用房就让给符合条件的A(没申购上)买了,仍以我的名字办的
房产证
,所有费用都是他出的,本人也未要一分钱,2015年11月我在办安置房的房产证时提示我有二套住房,契税要按高限缴纳,A嫌过户要花钱,不想过户,怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
683511
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、安置房不可以在办
房产
证时过户,必须取得房产证后才可以过户。
2、《城市房地产管理法》第38条规定:“下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”
3、根据上述第
(六)项的规定,未领取房产证的房屋是不能转让的,因此也就不能办理过户。办理房产证时,尚未取得房产证,因此不能买卖,不能过户,必须取得房产证以后,才能买卖,进而办理过户登记。
2019-05-04 06:11:03
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1211261
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据法律规定,
出卖人
订立
商品房买卖合同
时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置
房屋的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,
买受人
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2019-05-04 06:15:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1803676
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
安置房,属于大型项目
拆迁安置
的话,不属于
商品房
。既然不是商品房,也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。如果安置房要出售,则必须缴纳土地出让金,对土地进行变性,土地从安置房的集体性质变为商业土地,然后可以上市交易。
如果是开发商弄的话,会取得预售证,然后可以卖。如果仅仅是自己住的安置房的话,没有预售证这个说法。记得办理房产证就行了。
2019-05-04 06:19:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1944973
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
无房产证
二手房
过户 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到,你可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房
合同
属于次要证据。
一旦卖房人将
房屋抵押
或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据
买卖合同
来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
2019-05-04 06:21:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
经济适用房可以买卖吗
142131
律师,你好,经济适用房2008年进入,2015年注册房地产,哪些经济适用房可以买卖?
; 购买经济适用房的注意事项 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
经济适用房可以抵押吗
民法典
471
经济适用房能抵押吗
民法典
464
经济适用房,只能一人买一套吗?在2004年左右,如果买了一套经济适用房,能不能再买第二套经济适用房
购买经济适用房的注意事项 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
五年以上经济适用房能抵押贷款吗
民法典
706
关于经济适用房一事,我有一套经适房,我该怎么办?
根据你的陈述,协商处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一套经济适用房,怎么办
你好,怎么签的合同?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我2009年买了一套77.33平的经济适用房,现在过户当地房管局说经济适用房不允许买卖,该怎么办?
据了解,目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题,专家指出:这是已购房家
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理农村房产证需要多久才能办好
房产证办理
0
口头承诺给我家一套经济适用房,现在又说那套经济适用房变成安置房了,我该怎么办?
要看相关协议内容
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办房产证需要交合同原件吗
房产证办理
0
北京一套经济适用房,再买一套商品房,经济适用房会收回吗
是的,不符合条件的话一般会的。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有一亩田边上全部建满了房子,刚好我们家也没更好的地方建房了。不是,
你好,可以帮立案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因开发商原因办不了房产证怎么办
房产证办理
5
仍住单位公房,是否有权无条件收回房屋
要看当地的拆迁政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金收据怎么写的
租房指南
5
叔叔可以过户房子给亲侄女吗?如果可以房子过户完之后侄女可以落户到本地吗
过户房子给侄女时,需准备相关证件,如房产证、身份证等,并前往房产交易中心办理过户手续。过户完成后,侄女可凭房产证等文件申请落户。但需注意,不同地区的落户政策可能
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同未签之前交定金能退吗
租房指南
5
我于2000年左右购买商品房,由于是顶层,常年漏水,如何告知下层人员不能居住,或申报危房?
告知下层并申报危房。操作:1. 与物业沟通,要求维修;2. 若物业不作为,向相关部门投诉;3. 联系专业机构进行危房鉴定;4. 根据鉴定结果采取相应措施,如加固
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房的定金中介有份吗
房屋中介
5
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能否重建购买农村宅基地的房屋?
你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于想回老家建新房子的问题需要报建的相关事宜?
未报建就建房可能面临罚款、拆除等后果。不同情况下,处理方式包括责令停工、补办手续或强制拆除。选择处理方式需考虑违法程度、影响范围等因素。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全额集资房能说享受房改房政策待迂吗?
集资建房的房子不属于房改房。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
黔西南律师
黔西南找律师
黔西南房产纠纷律师
黔西南房屋买卖律师
黔西南房屋租赁律师
黔西南二手房律师
黔西南开发商违约律师
黔西南装修纠纷律师
黔西南房屋产权律师
黔西南房屋中介纠纷律师
同城律师:
安龙县律师
册亨县律师
普安县律师
晴隆县律师
望谟县律师
兴仁市律师
贞丰县律师
兴义市律师
专业律师:
黔西南房产纠纷律师
黔西南公司法律师
黔西南合同纠纷律师
黔西南婚姻家庭律师
黔西南交通事故律师
黔西南劳动纠纷律师
黔西南刑事辩护律师
黔西南债务债权律师
律师解答动态
刚刚
九转律所律师
近期帮助 28517 人
我购买了一套课程,想退款,理由是合同上写了乙方原因不退款,这合理吗
刚刚
九转律所律师
近期帮助 28517 人
肺结节术前诊断早期肺癌,术后病理良性,我可以起诉医院要求赔偿吗
3分钟前
信琅律师
近期帮助 1138 人
打架,眼睛下面缝三针能构成轻伤吗?
3分钟前
黄岭中律师
近期帮助 1015 人
农贸市场乱收摊位费
6分钟前
沈晓刚律师
近期帮助 5820 人
你好就是我分期买的摩托车卖了正常还款会怎么样
6分钟前
林晓明律师
近期帮助 2711 人
自己在19年的时候开了一个外贸公司,公寓和孩子的抚养权。如何写离婚协议才能保证婚后没有财产纠纷?
7分钟前
沈晓刚律师
近期帮助 5820 人
是你的了,不用归还是以后都不用归还吗
8分钟前
沈晓刚律师
近期帮助 5820 人
我在专升本机构报了名,我事先没有看过合同内容,学费还有可能追的回来吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询