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您好,我是二环路东XX业主,开发商在楼顶修了房子,现在出现漏水请问楼上归三义这个11Z主不人归一二栋11所有I主
更新时间:2023-02-07 17:22:10
问题描述:
您好,我是二环路东XX业主,开发商在楼顶修了房子,现在出现漏水请问楼上归三义这个11Z主不人归一二栋11所有I主
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1、房屋顶层漏水的起诉对象按下列情形确定:自身原因造成的漏水损坏,则由自己负责,没有起诉对象;邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼;开发商在建筑过程中的质量问题,则可以起诉开发商,要求其承担赔偿责任。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百三十三条,
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、
仲裁
、诉讼等途径解决。
第二百三十八条,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求
损害赔偿
,也可以依法请求承担其第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023-02-07 17:20:46
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法律分析:出现这种民事纠纷,如果无法调解,就只能通过法院起诉来解决问题。在去起诉前首先要搞清楚漏水原因,不同的漏水原因可能会影响楼下住户该向谁来主张权利。 楼上原因导致漏水,由楼上住户承担责任。
保修期内质量问题,由开发商承担责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2023-02-07 17:21:06
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漏水到楼下法院会有如下判决方式:
1、若是开发商在建造过程中,出现的质量问题,则判决开发商承担修缮责任。
2、若是相邻方造成的损坏,则判决相邻方解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
2023-02-07 17:22:10
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