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租房签了合同发现房子有问题不能住可以解除合同吗?
更新时间:2023-02-07 22:11:28
问题描述:
租房签了
合同
发现房子有问题不能住可以解除合同吗
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你好,依据双方之间协议约定办理
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具体按照租房合同的约定履行
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解除租房合同的途径包括:
1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋
租赁合同
;
2、约定解除,合同中约定的解除条件发生后解除
房屋租赁
合同;
3、法定解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。
《
民法典
》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-02-07 22:11:28
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租的房子漏水可以解除合同吗
合同纠纷
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我买了一套房,合同签了,现在不想要了,可以解除合同吗?
交了多少钱,实在不想要,准备好相关证据,可以委托律师起诉
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租赁房有瑕疵能否解除租赁合同
合同纠纷
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解除租房协议范本怎么写
租房协议范本
如果签了租赁合同,租金给了,房东在租期内可以解除合同吗
房东可以提前解除租房合同,一般是以下列事件为前提: 1、当事人一致同意解除合同。 2、合同中发生约定的可以由房东解除合同的事由。 3、承租人未经房东同意转租的,
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入住出租房后发现多个电器超出安全使用期限,跟房东沟通不同意更换,可以解除合同吗?
你好,可以据此主张房屋质量问题,进行解除。
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租房合同面积与实际不符,但四个月才发现,可以解除合同吗
差异到底有多大,租房合同上有 体现吗
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租单间房第二天灯就坏了,找房东修一直不修,严重影响生活,可以解除租房合同吗
房东可以单方面解除租房合同,但必须满足以下条件:<br /> 1、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。<br /> 2、
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后才知道房子质量有问题,可以解除合同吗?
有没有写违约条款
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租房合同签完不到一天能解除吗?
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
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才知道房子质量有问题,可以解除合同吗?
按合同约定处理
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两个人合租房子,另一个人提前退还租金需要支付违约金吗?
您好,建议协商解决。至于退租,按照合同约定解决
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我租房做生意。房东不租了。我该怎么办?
你好,可以起诉解除租赁合同,要求排除妨害办理房屋
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房子是租给租客的,房东应该处理蟑螂吗?
是否有证据证明房东通知过租客漏雨
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如果我在租赁房屋时在租赁合同中增加条款,(乙方对甲方房屋发生的所有事故,我不应该承担法律责任。
在租赁合同增加一条:租赁人在租赁期间任何事故均由其本人承担。因为这个属于承租人个人事故,与租赁人毫无关系,在合同中加上一条就可以避免以后租赁的麻烦。
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我是房东,想咨询租房纠纷
法律分析:房屋租赁纠纷处理: 1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。 2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁
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我这边有个房租纠纷。就是我租房合同日期写着27号开始,不然27号要扣我双倍一天的租金
租赁房屋合同到期承租人不肯搬,出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。租赁期间届满
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未成年租房子房东不退押金
法律分析:租房押金能退。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以
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你好,我是做餐饮的,房东可以把同行租到挨着吗?这样可以告房东吗?
一般来说,如果租赁合同中没有明确约定禁止房东将相邻的房屋租赁给同行,那么房东是有权利这样做的。因此,在没有合同约定的情况下,房东把同行租到挨着并不违反法律规定
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