二手房过户之后还有什么手续

更新时间：2023-02-09 21:31:36

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二手房过户手续流程：
1、当事人双方填写房屋过户登记申请书；
2、当事人携带身份证、户口本、房产证和房屋过户申请书及其他必要性材料到房屋登记机关申请过户登记；
3、房屋登记机关对当事人的申请材料进行审核，符合条件的进行过户登记，并发放变更后的不动产登记簿。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-02-09 21:28:03

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二手房过户需要办理的手续是：
1、当事人双方填写房屋过户登记申请书；
2、当事人携带身份证、户口本、房产证和房屋过户申请书及其他必要性材料到房屋登记机关申请过户登记；
3、房屋登记机关对当事人的申请材料进行审核，符合条件的进行过户登记，并发放变更后的不动产登记簿。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-02-09 21:28:12

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关于二手房过户流程及注意事项的规定为：
1、签合同时了解房屋整体现状及产权状况双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；
2、申请过户时要求管理部门查验有关证件，审查产权；
3、于房地产交易管理部门审核批准后办理立契手续；
4、依法缴纳税费；
5、办理产权转移过户手续。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2023-02-09 21:31:36

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