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租房押金和保证金有区别吗?都是可以退还的吗?
更新时间:2023-02-26 09:28:08
问题描述:
你好!请问租房押金和保证金有区别吗?都是可以退还的吗?
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法律分析: 租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金。一种情况:如果房主未按签署
合同履行
承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用;另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》 第二十条 直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立
房屋租赁
登记备案信息系统,逐步实行房屋
租赁合同
网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容:
(一)出租人的姓名(名称)、住所;
(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;
(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;
(四)其他需要记载的内容。
2023-02-26 09:27:10
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你好,作为租房押金是承租者的一种保证金,所以即便是最后一个月也需要支付租金,在
合同
到期经租房者对房屋验收合格并结清水电等杂费后退还押金。希望我的回答对你有所帮助。
2023-02-26 09:27:22
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法律分析
:租房合同写押金好,因为保证金是不还的,押金一般会返还。根据相关法律规定,房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同,保障双方的权利和义务,一般是对房屋出租期限,房租费用和支付方式,
违约金
等做出约定。
在合同期限内承租人定期给付约定租金,从而获得房屋的使用权,并于
合同终止
时将房屋完好地归还出租人。
法律依据:
:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-02-26 09:28:08
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房东不退押金
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