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二婚后我用婚前存款买房付首付,贷款也是自已还,离婚时房子是个人财产吗,如果是,需要什么证据
更新时间:2019-05-08 08:11:11
问题描述:
二婚后我用婚前存款买房付首付,
贷款
也是自已还,
离婚
时房子是
个人财产
吗,如果是,需要什么证据
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房产是你婚前购买的,有购房
合同
,付款凭据收据和
结婚
证作对比。此房产为你婚前个人财产!前提是该房产登记
房产证
是你一人名字,如果有你配偶名字,就是你俩共有房产了!假定该房产登记在你一人名下,单纯说房产的
产权
,不用质疑这是你个人财产,离异时不参与共有房产分割。
但是~~你婚后(拿结婚证起)用于还贷的钱,不管是你自己的钱还是你老婆出的钱,都属于婚后共有财产,你老婆有一半权益,还有自婚后还款以来该房产增值部分的一半的权益也是她的。
你俩离异,房子归你,你需要支付给你女人一半的婚后还贷款项,一半的该住房增值部分权益。
2019-05-08 08:04:01
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一般情况下婚后个人出资购置房屋属于共同财产。 夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为
夫妻共同财产
,归夫妻共同所有和支配。婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房屋,所得均分;双方竞价取得房屋所有权,对另一方按照市场价格补偿)。
但是还存在例外情形。
2019-05-08 08:06:36
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婚后买房是否属于
夫妻财产
?
如果是由双方父母出资购买的
不动产
,
产权登记
在一方子女名下的,则为双方按出资额共有,
按份共有
。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2019-05-08 08:09:37
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婚前购买的房屋,主要
房产
证上只有你一人的名字,一般都是
婚前财产
;但是对于婚后还贷的部分,无论是你一人还贷还是你们两人还贷都属于夫妻共同财产,这部分离婚时要予以分割(包括这部分房产增值的部分。当然,你们两人如果签订了
协议
,协议约定这套房产属于你个人财产,贷款由你一人偿还,离婚时不予分割,也可以。
2019-05-08 08:11:11
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