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乡镇住宅没有房产证属于小产权购买有保障吗?
更新时间:2023-02-28 11:18:15
问题描述:
乡镇住宅没有房产证属于小产权购买有保障吗?
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购买小产权房得不到律和政策上的保障,存在着较大的风险,因此,购买这类房屋一定要谨慎。
2023-02-28 11:17:04
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小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理
房屋产权
证,不能依照法定程序进行买卖。
2023-02-28 11:17:25
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小产权房不受法律保护。在法律层面,没有“小产权房”这一法律概念。目前,也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。
根据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
根据2021年实施的《
民法典
》第二百零九条第一款的规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-02-28 11:18:15
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