首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
您好,张律师,我打算在湟源买一套二手房,位于第一中学家属院,但是没有房产证,
更新时间:2023-03-01 08:36:27
问题描述:
您好,张律师,我打算在湟源买一套
二手房
,位于第一中学家属院,但是没有房产证,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1149067
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,需要获得原房东授权
2023-03-01 08:34:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1002694
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法律分析:房产证是房屋所属的区、县房产局办理的,不是建委哪个部门发的。你可以凭房屋
买卖合同
、身份证、户口本,要是二手房还要卖出者的身份证以及本人等到房屋所属地区、县房产局去办理房屋所属权登记,办理房产证。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023-03-01 08:34:59
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1815359
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析:是可以办理的。需要你购房
合同
,付款票据。身份证,户口本,婚姻证明,本地住房情况证明,到本地房管,咨询办理缴纳契税,印花税等税费,办理你姓名房产证手续,
如果是买的二手房,需要你找到原房主,凭双方证件和住房三证,去房管办理过户手续。
我国目前关于不动产的
物权
确立,是以登记为标准,如果买了房子但是没有办理房产的话,房主对房子的物权是不完整的,很容易产生纠纷,从而导致利益的受损,所以不动产买卖,建议必须办理房产证,过户等手续
法律依据:《
商品房销售管理办法
》
第三十四条
房地产开发
企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023-03-01 08:36:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房没有房产证能不能交易
房产纠纷
220
没产权的房子能买吗
18400
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房交易的具体流程包括哪些环节
1550
二手房没有房产证可以贷款吗
二手房
38671
重婚罪会判几年时间
重婚
60
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
70
我是农村户口想买邹城桥东苑的二手房子它属于矿务局的,能不能过户呢?户口还在农村
法律分析:农村买房可以过户。买卖双方商议好房价,签好合同后,需要拿着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明等资料,到房管部门网签。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
55
重婚会怎么判
重婚
40
重婚罪追诉期是多久?
重婚
40
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
60
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
西宁律师
同城律师:
大通律师
湟源县律师
湟中县律师
城东区律师
西宁城中区律师
城西区律师
城北区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手房中介房产证收条
5869人下载
二手房有房产证购房合同书
5869人下载
二手房有房产证购买合同书
5869人下载
二手房无房产证买卖合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 45244 人
两个一年级孩子在校有过几次摩擦,第二次给他橡皮弄坏了也配新的了,还带孩子去医院检查了,欺负他孩子!
1分钟前
段占朝律师
近期帮助 217 人
因为骑电动车闯红灯主责,医院救治无效身亡,对方机动车次责,位置上海,应该赔付多少钱大概
1分钟前
广东三佛律师
近期帮助 15683 人
60岁老人协议离婚的手续
3分钟前
乔鹏飞律师
近期帮助 2719 人
和男朋友分手了损害我名誉权可以起诉吗
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45244 人
你好,人力三轮车改装电机后,交警会按机动车处理吗
5分钟前
张魏律师
近期帮助 326 人
在vova平台售假,然后上海经侦打电话来,说要我去上海谈话
6分钟前
张魏律师
近期帮助 326 人
孩子在购物软件上买了一个游戏账号,事先我们并不知情,要求商家全额退款,这种怎么解决呢
7分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15395 人
被一个别的班的人说见一次打一次
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询