首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房子是婚前男方买的,女方有权得到房子吗,房子还没过户
更新时间:2019-05-09 09:20:58
问题描述:
房子是婚前男方买的,现在人已经不在了,女方有权得到房子吗,而且房子的房贷一直是男方的姐姐在交,房子还没过户
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1358134
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻加名,婚前婚后的区别:
婚前加名:
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
(一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续;
(二)买卖,双方需签订
买卖合同
,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。
婚后加名:
这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《
结婚
证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。
免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
注意:上述前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,注销掉之后,再拿着房产证去行政服务办理相关业务。
2019-05-09 09:13:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1369818
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购房不过户存在什么法律风险?
我国《物权法》明确规定:不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产,因此,在
房屋买卖
中,如果没有及时办理房屋过户手续,仍然会承担一定的法律风险。
(1)房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中,房屋价格上涨较快,房屋所有权人感觉自己以前卖亏了,往往利用买主没有办理过户登记手续的漏洞,将已出售但仍在自己名下的房屋再次出售给第三人。
如果房屋所有权人与第三人存在恶意串通情形,那么,根据《合同法》的规定,房屋买受人可以请求法院确认房屋所有权人与第三人签订的房屋买卖合同效,然后要求房屋所有权人继续履行合同。
(2)房屋遇法院查封在二手房买卖中,有 房屋所有人因为有其他
债务纠纷
担心房屋被国家机关查封而急于将名下房屋转让的情形。如果在签订房屋买卖合同时,房屋所有权人明知出售的房屋已被国家机关采取了查封等强制措施,合同一般认定为无效。
因此给买受人造成损失的,应当承担
损害赔偿
责任。
(3)房屋处分权房屋买卖实际操作中,房屋所有权人基于节约时间成本和便于交易的考虑,往往会委托代理人办理相关手续。
买受人在签订房屋买卖合同时,一定要审查代理人的权限是否包括房屋的处分权。如果代理人未取得房屋的处分权而与他人签订了买卖合同,事后也未取得权利人追认或者获得房屋的处分权,买受人与代理人签订的房屋买卖合同应为无效。
2019-05-09 09:14:59
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1779840
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据新的婚姻法,结婚前买的房子属于婚前财产,不属于
夫妻共同财产
,正常情况下是不进入
离婚
诉讼的财产标的。 但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后,法律明文规定婚前财产归个人所有。
对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在
结婚登记
之前,则房产归个人所有。
2019-05-09 09:17:18
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
539805
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
界定婚前房产归属
一、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有
证据
证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
(三)》的规 定,夫妻一方婚前签订房屋买卖
合同
,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因 此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补 偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
2019-05-09 09:20:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
男方婚前买的房子离婚后归谁
15708
请问男方在婚前把房子过户给女方,房子没有房产证,是那种小产权的房子,还是男方
您好,小产权房法律一般不解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
939
婚前房子用财产公证吗
民法典
690
房子是结婚以后买的,有贷款,房子给了女方,没有过户,复婚房子属于女方婚前财产吗
你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买的房子婚后算共同财产吗
民法典
2287
婚后按揭的房子,房子可以过户给男方吗,离婚后房子是分给男方还是女方
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前女方有房子,男方也有房子,婚后男方的房子可以过户给女方吗?
你好,如果双方同意的情况下是可以的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是男方婚前贷款买的,男方还的首付,婚后男方把房子过户给女方了,房子属于谁的
办理离婚析产登记的必备资料: 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 2、房地产证(如有共有证的,包括共有证); 3、申请人的身份证明; 4、房地产登记申请书;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17716
夫妻共同买的房子,离婚后没有分房子,现在男方不要房子,怎样才能过户给女方房子了?房子没有房产证
新婚姻法中婚后买房的分割有关规定如下: 1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条:“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
950
现在房子是男方大爷的,婚前把房子过户给女方,房产
婚前赠与,应该属女方个人财产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女性没有离婚,男性知道女性有配偶,在这种情况下有法律责任吗?怎样举报?
你好:可以起诉解决,看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
650
儿子打骂父母能够跟他断绝关系吗
儿子打骂父母是不可以跟他断绝关系。但父母可以据此向人民法院起诉,要求承担相应的人身损害赔偿责任。如果子女的打骂行为涉嫌虐待罪的,应当对其处二年以下有期徒刑、拘役
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
460
可以和姑姑的外孙女结婚吗?
能跟外婆的兄弟的孙子结婚。这不属于三代以内旁系血亲。同源于父母的兄弟姊妹,即同一父母的子女之间不能结婚。不同辈的叔、伯、姑、舅、姨与侄、甥,即叔叔伯伯不能和兄弟
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
395
你好想要一份婚前协议
你好,关于婚前协议可以详细沟通
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
285
你好。我问几个关于离婚的事情
离婚时应当注意的事项具体如下: 1、协议离婚的注意事项,双方应先订立书面离婚协议,到婚姻登记机关办理离婚登记,经过冷静期,申请办理离婚证; 2、诉讼离婚的注意事
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老公瞒着我给主播打赏,还和主播谈恋爱,总共花了30万能要回来吗?先告诉我再付钱
一、打赏主播的钱能退回吗 1、打赏主播的钱可以退回: (1)未成年人、成年限制民事行为能力人巨额打赏主播,原则上可以追回; (2)用公款打赏主播,赏金属于违法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没离婚,老婆跟人跑了
老婆和别人跑了的情况下,男方能直接到法院起诉离婚。若女方存在重婚或与他人同居等行为的,此时,无过错方是有权请求过错方进行损害赔偿的,包含物质损害赔偿和精神损害赔
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
儿子订婚那天喝了服务员用茶水壶放的洗洁精的水,他们要清理桌子,放在没人的桌子上
您好,这个属于侵权行为,可以起诉索赔
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
文昌律师
同城律师:
文昌律师
律师解答动态
刚刚
徐婕律师
近期帮助 73226 人
我在网上软件的商店下了一个赚钱兼职APP
刚刚
张红涛律师
近期帮助 1134 人
我的银行卡限额了微信转账转
刚刚
刘则通律师
近期帮助 4535 人
左转的电动车被直行的摩托车撞伤,对方怎么赔?
刚刚
揭志文律师
近期帮助 68494 人
我想离婚,对方不同意,协商不一致
刚刚
潘彤律师
近期帮助 638 人
交通事故,司机全责,自己垫付了医疗费用,现在治疗终结找司机赔付所支付医疗费,多次协商未果
31秒前
颂威律师
近期帮助 17611 人
你好想要一份婚前协议
2分钟前
周黔灵律师
近期帮助 666 人
因车祸交通事故导致我肋骨骨折3根,这样能够得到哪些赔偿
3分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62100 人
和同事出去吃饭,都喝了酒,出了交通事故
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询