你好！我的房子出租出去了，合同签一年的半年一交，到半年不租了提前一个月通知我了，我应该退还押金吗

更新时间：2019-05-09 20:47:00

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劳动者依据《劳动合同法》规定解除劳动合同的，但用人单位不退还押金，单位的行为属于违法，劳动者可以反映到劳动行政部门，申请赔偿。　　法律依据：《劳动合同法》　　第八十四条　用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。
　　用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
　　劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。

2019-05-09 20:40:12

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作为出租人，需要注意如下几点：
1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面；
2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住；
3、了解租房人的职业，必要时到其单位看一下，是否真有其人；
4、先交租金后入住，避免租金纠纷；
5、交一定的押金，具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准，以避免盗窃、损坏；
6、定期到房子中看一下情况，防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况；
7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免欠费；
8、经常了解一下邻居的反映，避免租房人损害邻居的利益，或是有违公共道德；
9、了解一下周边房屋的租金情况，及时调整租金，以避免租金损失；
10、租房人如另外邀请其他人合租，必须经过出租人同意，并严格审查。

2019-05-09 20:42:48

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第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

2019-05-09 20:45:48

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个人出租非居住用房需缴税费　　
一、对个人出租非居住用房，应按规定全额征收5%的营业税，按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。　　
二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的，免征营业税，但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。　　
三、对个人出租非居住用房，在本市城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。　　根据这一通知，以及相关的法律、法规的规定，个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是，税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简单相加所得的37%的税率，因为它们的计算基数不同。其中，5%的营业税，其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税，其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%，其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税，再扣除一部分费用，这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。

2019-05-09 20:47:00

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