首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
一房两卖开发商一房两卖后,买家要先卖吗?
更新时间:2023-03-09 08:32:21
问题描述:
一房两卖开发商一房两卖后,买家要先卖吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1066912
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
出现了开发商一房两卖的情形的,应让办理了过户登记的那一方优先获得
房屋产权
;若是都没有办理过户登记,则先交付
合同
货款的那一方优先获得;在都没有办理过户登记也没有交付合同款的情况下,则先签订合同的一方优先获得房屋。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-03-09 08:28:24
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
566722
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
开发商一房两卖,如果合同均有效,且一方已经办理房产登记,则该方获得房屋产权。如果均未办理房产登记,则以实际
占有
房屋的一方获得产权。具体应以实践中的具体情形为准。
根据《
商品房销售管理办法
》第三十九条的规定,在未解除商品房
买卖合同
前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
法律依据:《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2023-03-09 08:28:28
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1569860
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析:开发商一房两卖的遵循下列原则处理有一方已经办理商品房
预告登记
的买受人享有优先过户权;各买受人均为办理过户手续的,以商品房买卖合同已经办理备案登记的买受人优先取得商品房的所有权。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
2023-03-09 08:32:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
一物多卖如何处理
合同纠纷
260
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
对于开发商一房两卖的行为谁优先
房产纠纷
1665
开发商一房多卖怎么办?怎么防止一房多卖
房产纠纷
215
一房多卖情形下如何维权
一房多卖案例
232
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1050
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
740
关于房屋买卖合同解除后中介费用的退还问题
如果中介公司在合同解除后拒绝提供书面说明或证明,可以尝试通过协商、调解或仲裁等方式解决纠纷。如果仍无法解决,可以向人民法院提起诉讼,要求中介公司承担相应的法律责
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
515
城镇自建房印花税多少钱
城镇自建房印花税的常见处理方式包括自行计算和申报、委托代理计算和申报以及税务部门核定。选择哪种方式取决于个人或企业的实际情况和能力。 对于熟悉税务规定和计算方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
445
住房延期交房催告函如何撰写
针对住房延期交房催告函的撰写,具体操作如下:首先,明确双方基本信息和延期事实;其次,依据合同条款提出具体要求,如延期期限、赔偿方案等;最后,强调法律责任并敦促对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
320
我想问问关于网签的问题
网签过程中,应采用加密技术保护合同内容,确保合同信息不被泄露。同时,选择有信誉的电子签名服务提供商,以确保合同的真实性和有效性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
350
想了解烂尾楼起诉开发商有没有用?
烂尾楼问题常见处理方式包括起诉开发商、协商和解或参与集体诉讼。起诉可确保权益得到法律保护,协商或许能更快速解决问题,集体诉讼则适用于多名业主受同一烂尾楼影响的情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在四月中旬和卖家签了购房合同,交了两万定金,双方签字按了手印,可以起诉他吗?起诉能赢吗
介绍具体情况以便为你解答
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产在贷款期间可以减名字吗
不能减名字,除非银行同意。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲过户给儿子的房产税为什么要5万?
房产过户给子女常通过赠与或买卖方式,税费有差异。选择方式应考虑房产价值、子女房产持有状况及未来出售计划。赠与可能税费低,但子女再售时税费高;买卖方式反之。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
合肥律师
法律内容
法律列表
昆明律师
法律内容
法律知识
太原律师
法律资讯
列表内容
律师推荐:
济南律师
同城律师:
市中区律师
平阴县律师
历城区律师
莱芜区律师
章丘区律师
槐荫区律师
钢城区律师
长清区律师
济阳县律师
商河县律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
开发商签借款合同
5869人下载
律师解答动态
3小时前
天习律所律师
近期帮助 39061 人
在美团帮人办假健康证,还收钱,现人被警察带走,说拘留三天到时在判刑,会判多少年?
3小时前
天习律所律师
近期帮助 39061 人
我可以和我妈妈的表弟的女儿结婚吗
3小时前
邓立庆律师
近期帮助 10743 人
有律师的联系方式吗
3小时前
许睿律师
近期帮助 2345 人
外甥偷了别人店里的手表,警察初定价三十万,已经送到看首所,现在应该怎么办
今天 00:16
陈新果律师
近期帮助 6960 人
女方从怀孕后一直没有稳定工作,已与社会有一定脱节,这种情况下怎样才能把房子要到自己名下
今天 00:11
邓立庆律师
近期帮助 10743 人
准备离婚,孩子名下有套房子,是否属于夫妻共同财产,当时是孩子奶奶转给孩子的
今天 00:06
张俊杰律师
近期帮助 121876 人
免费的还是收费的
今天 00:04
张真睿律师
近期帮助 8158 人
离婚官司怎么打
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询