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小区车辆被盗物业有责任吗?而且是被他朋友盗走
更新时间:2019-05-10 18:28:58
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小区车辆被盗物业有责任吗?而且是被他朋友盗走
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根据《
物权
法》和《
物业管理条例
》,物业有义务保护业主的人身和财产安全。
《物权法》第三章第三十七条:侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求
损害赔偿
,也可以请求承担其他
民事责任
。
小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻,还要有监控设施,保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的,有人值守的停放区域。
如果是缴纳了停车费用,物业就需要负完全责任。
如果是免费停放,就需要看看和物业公司当初的入住协议是如何签署的了。也可以参考业主手册。也可以选择报警处理。调阅小区的监控录像协助破案。
2019-05-10 18:26:51
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《
物业管理
条例》规定:物业管理企业未能履行
物业服务合同
的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理,各地法院做法不一,有的支持原告诉讼请求,判令物业赔偿,有的驳回诉讼请求。
物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理
合同
中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
2019-05-10 18:28:58
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