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房屋末交付,物业需要交吗?现在物业告我交物业费和滞纳金合理吗
更新时间:2019-05-12 18:11:08
问题描述:
房屋末交付,物业需要交吗?现在物业告我交物业费和
滞纳金
合理吗
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我们都应当清楚,物业与
业主
之间属于民事合同关系,物业提供符合合同约定的服务,业主支付合同约定的费用,如果物业没有及时、全面的履行合同约定的相关服务,就构成违约,业主根据
合同法规
定的“
抗辩权
”有权拒绝相应的物业费支付。但是业主对物业的违约事实有举证
证明
的义务
2019-05-12 18:07:44
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物业费包括什么?
管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用:基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金,一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费:由国家统一规定的相关税物,如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
2019-05-12 18:11:08
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