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爷爷要将房子过户给孙子，需要什么手续？大概要多少费用？要交税吗？
更新时间：2019-05-13 08:51:37
问题描述：
爷爷要将房子过户给孙子，需要什么手续？大概要多少费用？要交税吗？
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按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率
征收
契税;面积为90平方米以上的，减按
1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
2019-05-13 08:47:18
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房屋过户
办理流程主要包括：
1、提交申请
双方当事人在
房屋买卖合同
签订后30日内，持
房地产权
属证书、当事人的合法证明、
转让合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、审查资料
当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、评估房产
房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、缴纳税费
房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
5、核发过户单
双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。
6、领取证书
办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
2019-05-13 08:51:37
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